Чем выгодна покупка недвижимости в Португалии?
Рынок недвижимости переживает серьезные изменения: в последнее время инвесторы задумываются о покупке недвижимости в Португалии, а не в ставших привычными Великобритании и Франции. Они видят в Лиссабоне, самой западной столице Европы, большой потенциал. В Португалии стабильная политическая и экономическая ситуация, хороший уровень образования, преступность почти отсутствует, а уровень жизни высокий. Кроме того, в Португалии действуют правительственные программы, которые привлекают инвесторов вкладываться в экономику страны.
Аналитики компании PwC считают, что покупка недвижимости в Португалии станет настоящим трендом 2019 года. Что хорошего там находят инвесторы?
Почему покупка недвижимости в Португалии – это хорошая идея?
Экономика страны активно растет. ВВП в прошлом году увеличился на 2,5%. Безработица падает – на январь прошлого года этот показатель составлял всего 8%. Строительный сектор подрос в 2017 году на 6% – это был первый рост после 19 лет спада. Лиссабон начал активно застраиваться, причем большинство работ по реставрации спонсируются государством.
В Лиссабоне планируют создать глобальную инновационную экосистема, которая привлечет население, увеличит количество рабочих мест и в целом повысит качество жизни. Правительственная программа решает вопросы обветшалого жилья, энергоэффективности, незаселенных территорий, взаимосвязи городских служб.
Кроме того, Лиссабон, вместе с Миланом, Лондоном и другими мировыми столицами входит в сеть Sharing Cities – это программа, которая призвана создавать умные города. В португальской столице тестируют современные технологии, которые должны значительно облегчить жизнь местных и приезжих. Для теста был выделен квартал в 10 квадратных километров – и он находится не на периферии, а буквально в центре города. Там установлены станции подзарядки для электрокаров, умные фонари, специальная система управления энергетикой. Постепенно Лиссабон переходит на возобновляемые источники энергии.
Правительство Португалии надеется сделать Лиссабон столицей предпринимательства. За последние 3 года в городе действительно проводились многочисленные технологические и научные конференции, веб-саммиты. Действительно, Лиссабон отлично подходит для проведения таких мероприятий с точки зрения инфраструктуры, стоимости отелей и климата. В Лиссабоне уже успешно работают десятки технологических стартапов, также открыты местные бизнес-инкубаторы.
Статистика всегда говорит красноречивее любых речей политиков. По данным Госинститута статистики Португалии, за последний год рост стоимости жилья в стране вырос почти на четверть. Многие компании, которые планируют расширять свой бизнес, обратили внимание именно на Португалию и принялись скупать недвижимость. Кроме того, многие предприниматели перевозят в Португалию свои активы из неспокойной Каталонии.
Стоимость квадратного метра жилья в Лиссабоне в старом доме составляет 3-4 тысячи евро, и 5-7 тысяч – в новостройках. Те, кто хотят поселиться в центре, должны выложить за квадратный метр около 10 тысяч евро. Таким образом, стоимость обычной квартиры в центре города выльется примерно в 200 000 евро. Иностранцы могут оформить покупку в ипотеку под 2,5% годовых, банк поможет заплатить примерно половину от стоимости жилья.
