Инвестиции в строительство жилой недвижимости студенческого типа растут с каждым годом
В мире растёт рынок так называемого студенческого жилья. С 2013-го по 2018-й год приток инвестиции в строительство жилой недвижимости для студентов вырос на целых 25%. Пока в России учащиеся ютятся по общежитиям, в Европе строители вкладываются в доступные многоквартирные дома.
Инвестиции в строительство жилой недвижимости для студентов: последние показатели сегмента
Великобритания, которая пока ещё входит в состав Евросоюза, лидирует в списке стран, где студенты могут получить жильё в специально обустроенных домах. Здесь такая возможность есть у 27%. В то же время, на последнем месте находится Италия, где такое жильё доступно для 5% студентов.
Эти данные взяты из исследования компании Savills. Аналитики отмечают, что всё больше вкладчиков рассматривают студенческое жильё как наиболее благоприятный и прибыльный объект диверсификации инвестиционных портфелей. Больше всего их, кроме Великобритании, интересует Испания и Португалия — главные страны Пиренейского полуострова. Столицы и основны города данных государств являются самыми популярными среди инвесторов. Так, в 2018 году в Испании эксперты зафиксировали рекордный объём вложений в жильё студенческого формата.
Уровень обеспеченности студенческим жильем среди городов этого региона следующий. В Мадриде процентное соотношение количества студентов и числа мест для их жилья равен 5,7%, а в Барселоне — почти 5%. Затем располагается Порто с показателям в три с половиной процента. Если же говорить про отстающих, то здесь снова в «лидерах» Италия — Рим (3%) и Флоренция (около 4%).
Представители Savills также заявили, что в некоторых городах Испании и Португалии присутствует весьма низкий уровень предложений в сравнении с с высоким спросом и продолжающимся ростом ставок за аренду.
Напомним, что в 2017 году объём инвестиций в строительство жилой недвижимости студенческого типа составил 17,5 миллиардов долларов, что стало новым рекордом для рынка. Годом ранее данный показатель был на 4% меньше и равнялся почти 17 миллиардам долларов. Особенно популярными для вложений стали сегменты многоквартирных домов и коливингов.
Таким образом, инвесторы, которые не хотят складывать все яйца в одну корзину, предпочитают распределять свои средства между разными активами. В данном случае — на рынке недвижимости.
