Жилье в Сингапуре пользуется спросом, несмотря на последствия пандемии
Рынок недвижимости Сингапура увеличивает темпы развития после ситуации неопределенности, что была в прошлом году. В предыдущем квартале здесь продано 7047 домов и квартир. Этот показатель на 164,5% больше, чем наблюдалось во втором квартале 2020. Жилье в Сингапуре пользуется спросом, и востребованность объектов стабильно растет.
Что касается стоимости недвижимости, она подорожала на 0,8% в квартальном исчислении, а в предыдущем периоде рост наблюдался на уровне 0,3%.
Больше всего цены увеличились в центральном регионе – на 2,5%, за его пределами показатель составляет 1,7%.
Наибольшей популярностью пользовалось вторичное жилье. Если объемы сделок с новостройками выросли на более, чем 105%, то на вторичке показатель эта цифра была на уровне 271,6%. Всего было продано 3 517 нового жилья, и 3 467 уже эксплуатированного. Кроме того, вторичка составила большую часть сделок, что проводились в течение прошлого квартала – ее доля составила 49,5%.
Ситуация в сегменте аренды Сингапура несколько иная. Пандемия, приостановка ряда проектов привели к росту уровня безработицы у трудовых эмигрантов. В результате спрос на съемное жилье снизился, а с ним – и стоимость аренды.
С наступлением пандемии цены на жилую недвижимость в Сингапуре уменьшились примерно на 1%, однако уже со второго квартала стали снова идти вверх. Несмотря на то, что многие эксперты прогнозировали снижение стоимости на объекты во второй половине года, рынок сохранил стабильность, что позволило мегаполису занять высокую позицию в рейтинге наиболее устойчивых городов мира.
Как и в большинстве стран, во время пандемии и карантинных ограничений экономика Сингапура переживала рецессию. Однако государству удалось за сравнительно короткое время восстановить процессы и преодолеть трудности. Пессимистичные прогнозы экспертов относительно развития рынка недвижимости не оправдались, и сегмент продолжает развиваться. Если еще в апреле прошлого года объемы продаж новостроек упали до минимума за последние 6 лет, то уже в мае показатель вырос почти в 2 раза.
Чтобы оживить рынок, правительство пересмотрело процентные ставки по ипотечному кредитованию в сторону их снижения. Кроме того, были введены различные программы по стимулированию спроса не только со стороны местных инвесторов, но также и иностранцев.
Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Сингапуре составляет 14370 долларов. Апартаменты в 120 кв.м. обойдутся примерно в 1724760 долларов, их можно сдавать в аренду за 4740 долларов в месяц.
