Венгрия поддерживает высокий спрос на жилую недвижимость
Венгрия постепенно восстанавливает экономические процессы, которые пострадали во время пандемии. Улучшение демонстрирует рынок жилой недвижимости, где цены за год выросли на 14,1%. Спрос на квартиры и дома все еще высокий и, по мнению экспертов, будет оставаться таким еще длительное время.
Лидером по росту цен в секторе жилой недвижимости является Пешт. Это район расположен в восточной части Будапешта и занимает большую часть территории города. В первом квартале здесь зафиксировано увеличение на уровне 22% в годовом исчислении. На втором месте по темпам роста стоимости на объекты находятся города в регионе Великой равнины, в ее южной части. Здесь подорожание составило 14,9%, а в северной части – 14,6%. Объекты в Придунайской области выросли в цене на 14,7%.
В среднем в Венгрии можно приобрести дом на первичном рынке за 102 840 евро. На вторичке объект обойдется в 52 987 евро. Дороже всего такое жилье продают в Будапеште, где сконцентрировано большое количество иностранных покупателей. Здесь на вторичном рынке дом можно приобрести за 101 317 евро. В Пеште средняя стоимость объекта составляет 83 085 евро. В Трансданубии дома на вторичке стоят около 52 678 евро.
Самые низкие цены на жилую недвижимость наблюдаются в регионе Великой равнины и северной части страны. В северной части Великой равнины дом можно приобрести за 33 052 евро, а в южной – за 34 247 евро. В Северной Венгрии жилье в среднем обойдется в 27 079 евро.
Во время пандемии продажи на рынке недвижимости упали на 18%, однако со временем спрос существенно вырос. Объемы продаж за первый квартал продемонстрировали увеличение на 15% по сравнению с предыдущим годом. Сделки в деревнях, которые не входят в программу субсидирования, продемонстрировали рост на 14%, а в субсидируемых этот показатель был на уровне 1,9%.
Что касается сегмента строительства, за текущий год количество завершенных проектов увеличилось на 12,8% по сравнению с прошлым периодом. Всего было сдано 9795 объектов. Выросло также и число разрешений на строительство – до 15 274 заявок, что более чем на 22% превышает прошлогодние показатели.
Аналитики прогнозируют, что рынок недвижимости Венгрии будет и в будущем стабильно развиваться, в первую очередь благодаря высокому спросу. Способствуют росту и меры со стороны правительства. Власти сократили размер налога, которым облагается жилье, он снова стал 5%, хотя с 2019 года составлял 27%. Также правительство ввело специальные гранты для ремонта старых домов.
