Столица Объединенных Арабских Эмиратов имеет 22400 зданий, что соответствуют экологическим стандартам
Столица Объединенных Арабских Эмиратов признана лидером в мире в сегменте экологического строительства. К такому выводу пришла компания Knight Frank после проведения исследования. Оказалось, что во всем мире возведено около 120 тысяч объектов, что выполнены с учетом экологических стандартов. Более 1 млрд кв.м. недвижимости имеют сертификаты образца LEED. Причем 22400 зданий, что отвечают зеленым нормам, находится в Абу-Даби.
Среди лидеров находится Великобритания, там 3 тысячи зданий прошли экологическую сертификацию. Для сравнения, в России таких объектов всего 177. Следует отметить, что помимо LEED, недвижимость в Абу-Даби имеет положительную оценку от национальной системы Estidama.
Следует отметить, что такого результата столице ОАЭ удалось достичь благодаря гибким налоговым требованиями и нормативным процедурам, что используются для “зеленой” недвижимости. Местные власти всецело поддерживает экологические инициативы в строительстве, и способствуют увеличению объектов, которые не будут наносить вред для окружающей среды и здоровья человека. В Эмиратах строго контролируют работы по возведению объектов, и серьезно карают недобросовестных застройщиков, если их недвижимость не соответствует всем экологическим требованиям. Подобный механизм также действует и в Сингапуре.
Когда только начались подниматься вопросы совершенствования технологий строительства, многие считали, что инвестирование в “зеленую” недвижимость не даст выгоды. Однако со временем стало понятно, что данный тренд является крайне актуальным для всех стран мира. Инвесторы активно вкладывают в экологичные объекты, и не бояться раскрывать сведения о влиянии их проектов на окружающую среду. Помимо этого, активно развивается устойчивое развитие, в рамках которой объекты недвижимости проходят добровольную сертификацию, что отвечает за экологические стандарты.
Путей для инвестирования в “зеленую” недвижимость довольно много. Это может быть модернизация уже существующих объектов или строительство новых проектов с учетом современных технологий.
На данный момент наиболее распространенными стандартами для экодевелопмента являются LEED и BREEAM, однако в каждой стране или регионе могут быть свои нормы. Существуют рейтинги экологичными, к одним из таких относится GRESB, который формируют сами инвесторы.
“Зеленый” подход к проектированию и возведению зданий становится все более актуальным в мире, растет и его эффективность с точки зрения инвестиций. Уже сейчас в рамках стратегии снижения выбросов во многих странах пересматривают условия для экологичного строительства, вводят различные программы поддержки, которые будут актуальны для девелоперов. Помимо Сингапура и Абу-Даби, такие изменения ждут Нидерланды в 2023 году. Правительство этой страны вводит обязательное экологическое сертифицирование недвижимости.
