Строительство и покупка

Столица Объединенных Арабских Эмиратов стала лидером по количеству объектов “зеленой” недвижимости

столица Объединенных Арабских Эмиратов

Столица Объединенных Арабских Эмиратов имеет 22400 зданий, что соответствуют экологическим стандартам

Столица Объединенных Арабских Эмиратов признана лидером в мире в сегменте экологического строительства. К такому выводу пришла компания Knight Frank после проведения исследования. Оказалось, что во всем мире возведено около 120 тысяч объектов, что выполнены с учетом экологических стандартов. Более 1 млрд кв.м. недвижимости имеют сертификаты образца LEED. Причем 22400 зданий, что отвечают зеленым нормам, находится в Абу-Даби.
Среди лидеров находится Великобритания, там 3 тысячи зданий прошли экологическую сертификацию. Для сравнения, в России таких объектов всего 177. Следует отметить, что помимо LEED, недвижимость в Абу-Даби имеет положительную оценку от национальной системы Estidama.
Следует отметить, что такого результата столице ОАЭ удалось достичь благодаря гибким налоговым требованиями и нормативным процедурам, что используются для “зеленой” недвижимости. Местные власти всецело поддерживает экологические инициативы в строительстве, и способствуют увеличению объектов, которые не будут наносить вред для окружающей среды и здоровья человека. В Эмиратах строго контролируют работы по возведению объектов, и серьезно карают недобросовестных застройщиков, если их недвижимость не соответствует всем экологическим требованиям. Подобный механизм также действует и в Сингапуре.

Когда только начались подниматься вопросы совершенствования технологий строительства, многие считали, что инвестирование в “зеленую” недвижимость не даст выгоды. Однако со временем стало понятно, что данный тренд является крайне актуальным для всех стран мира. Инвесторы активно вкладывают в экологичные объекты, и не бояться раскрывать сведения о влиянии их проектов на окружающую среду. Помимо этого, активно развивается устойчивое развитие, в рамках которой объекты недвижимости проходят добровольную сертификацию, что отвечает за экологические стандарты.
Путей для инвестирования в “зеленую” недвижимость довольно много. Это может быть модернизация уже существующих объектов или строительство новых проектов с учетом современных технологий.
На данный момент наиболее распространенными стандартами для экодевелопмента являются LEED и BREEAM, однако в каждой стране или регионе могут быть свои нормы. Существуют рейтинги экологичными, к одним из таких относится GRESB, который формируют сами инвесторы.
“Зеленый” подход к проектированию и возведению зданий становится все более актуальным в мире, растет и его эффективность с точки зрения инвестиций. Уже сейчас в рамках стратегии снижения выбросов во многих странах пересматривают условия для экологичного строительства, вводят различные программы поддержки, которые будут актуальны для девелоперов. Помимо Сингапура и Абу-Даби, такие изменения ждут Нидерланды в 2023 году. Правительство этой страны вводит обязательное экологическое сертифицирование недвижимости.