С чем связан высокий спрос на дома на Средиземном море
Брокерская компания Engel & Völkers проанализировала возросший интерес к недвижимости, что находится на побережье Средиземного моря. Согласно отчету, наблюдается резкий спрос на дома этой локации со стороны иностранных покупателей. Причем интерес возник еще в период пандемии и со временем только усилился. Наиболее популярной оказалась недвижимость на Французской Ривьере, на островах Греции и Испании, а также в Лиссабоне, что в Португалии.
Несмотря на то, что Греция все еще восстанавливается после кризиса, местный рынок недвижимости привлекает многих иностранцев, в основном граждан Центральной Европы. Эти инвесторы активно вкладывают крупные суммы в жилье на греческих островах Крит и Корфу. Также зарубежным покупателям интересны объекты в прибрежных районах Пелопоннеса, Миконоса, Родоса и Пароса. Иностранцы предпочитают элитные виллы недалеко от песчаных пляжей, которыми богаты острова.
В течение 2020-2021 стабильно увеличивался спрос со стороны выходцев из Центральной и Северной Европы на дома в Италии. Эта тенденция сохраняется и по сей день. Стабильно высокая востребованность вилл наблюдается на Балеарских и Канарских островах. Традиционно Майорка остается одним из любимейших мест для иностранных инвесторов. Здесь активно приобретают жилье немцы, на них приходится 63% от общего количества сделок. На втором месте – граждане Великобритании, чья доля составляет 12%, на третьем – покупатели из Скандинавских стран, на которых приходится 6% продаж. За ними идут швейцарцы с 3%. Высокий спрос на дома в Пальма-де-Майорка обусловлен не только прекрасным месторасположением в Средиземноморье, но и высоким качеством жизни, которое обеспечивает регион.
Пандемия благоприятно сказалась на рынке недвижимости столицы Португалии. В Лиссабоне существенно увеличился спрос на жилье, причем 65% от общих объемов продаж приходится на местных инвесторов – португальцев. Остальная часть распределена между покупателями из Германии, Франции, Китая, Великобритании и Бразилии. Лиссабон в первую очередь интересен иностранным инвесторам своими низкими ценами, что особенно видно при сравнении с рынками соседних стран. Кроме того, здесь отлично развита инфраструктура, а пляжи могут похвастаться чистотой.
Французская Ривьера уже длительное время популярна среди богатых людей. Здесь представлена элитная недвижимость, которая стабильно пользуется спросом. В связи с этим предложение ограничено, а цены – завышены. Поэтому главными покупателями вилл и коттеджей на Лазурном берегу являются богатые парижане и граждане из Швейцарии, Италии, Бельгии и Германии. Около 50% сделок в Каннах заключается с иностранцами, а в Сен-Жан-Кап-Ферра эта доля составляет 75%.
