Снижение ставки ипотечного кредитования до 8% и ниже: изменение условий
Не так давно председатель правительства Михаил Мишустин говорил об ипотечном кредитовании и пересмотре его условий. Чиновник акцентировал внимание, что необходимо снижение ставки ипотечного кредитования. По его мнению, это станет стимулом для развития сегмента и позволит увеличить объемы предоставляемых займов. В большинстве банков среднее значение процентной ставки составляет 9% с учетом выдачи льготных и субсидированных кредитов. Мишустин предложил несколько вариантов, при которых возможно снижение данного показателя, и некоторые из них уже используются в ряде финансовых учреждений. К примеру, банк “Дом.РФ” уменьшил ставки для своих кредитных продуктов, и теперь минимальное значение будет 7,7%. До этого ставки были больше на 0,3-0,6 процентного пункта.
Условия доступны в случае рефинансирования кредита, который оформлялся в другом банке. В случае ипотеки для приобретения квартиры в новостройке значения стартуют от 7,8%, а для объектов на вторичном рынке – от 8,1%.
Взять кредит с минимальной ставкой смогут клиенты, которые получают зарплату через банк “Дом.РФ” или те, кто предоставит документы из Пенсионного фонда, которые подтверждают источник доходов. Условием данной ипотечной программы является сумма первоначального вклада не менее 30% от стоимости объекта. Кредит предоставляют в размере 3 млн рублей. Есть особенности оформления займа в зависимости от региона. Для жителей Санкт-Петербурга и области минимальный показатель годовой ставки возможен при кредите от 5 млн рублей, а для столицы и Московской области – от 8 млн рублей.
Банк “Дом.РФ” – это финансовая организация, которая специализируется на жилищном строительстве, поэтому и снижение процентных показателей по займам здесь осуществили первыми. Однако это не значит, что другие банки будут предоставлять продукты по завышенным ставкам. Как отмечает заместитель министра финансов РФ, тенденция уменьшения значений будет наблюдаться практически во всех учреждениях. В течение года годовая ставка снизится до 8% и динамика продолжится. Для этого чиновники осуществляют все меры в рамках задачи, которую ранее поставил президент. Владимир Путин дал указание до 2024 года снизить процентную ставку по ипотечным кредитам ниже 8%, и ЦБ уже внедряет ряд проектов, чтобы как можно быстрее добиться таких результатов.
Недавним успехом сегмента ипотечного кредитования стало уменьшение показателей до 9%, что является рекордными минимумом для страны. Однако Центральный Банк РФ заявляет, что это – не предел, и ставка будет снижаться и в дальнейшем.
