Рынок зарубежной недвижимости: Барбадос выгоднее Сингапура?
Как известно, лидерами рынка зарубежной недвижимости являются всемирно известные деловые центры. В частности, речь идет о Лондоне, Берлине, Сингапуре, Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Сиднее и Гонконге. Однако действительно ли стоит рассматривать именно эти города для вложений в недвижимость? Цены там высокие уже сейчас, а высокий спрос способствует дальнейшему росту. Возможно, стоит взглянуть на другую сторону? Люди не всегда работают, им нужно отдыхать. Поэтому жилье в экзотических странах может приносить ничуть не меньший доход.
Топ-5 экзотических стран для рынка зарубежной недвижимости
1. Маврикий. Африканский остров и всемирно известный курорт. При вложениях в экономику в размере $500 тысяч, инвестор автоматически получает вид на жительство. Стоит отметить и либеральный подход к налогообложению. Нет налога на прирост капитала, нет налога на наследство, таможенные пошлины также равны нулю. Маврикий – экономически и политически стабильное государство. Поэтому неудивительно, что здесь растет рынок недвижимости. Купить двухкомнатные апартаменты в центральной части острова можно за $200 тысяч, а виллу – за $300 тысяч.
2. Мальдивы. 1200 райских островов. Экология в регионе практически идеальна, ведь нет ни автомобильного транспорта, ни производств. Связь между островами осуществляется по морю или с помощью вертолетов. Для строительства используют природные стройматериалы, а высота объектов – не более 2 этажей. Официально купить недвижимость здесь невозможно, но законодательство предусматривает возможность аренды. Вы можете получить в собственность целый остров. Такой вариант наиболее выгоден для инвестиций. Ориентировочная стоимость 1 Га острова составляет $1 млн.
3. Таиланд. Один из самых популярных мировых курортов. Потрясающая природа, развитая структура, транспортное сообщение между всеми городами и поселками. Важным плюсом является и знание местными английского языка. Таиланд – это не только страна для краткосрочного отдыха. Низкие цены на жилье позволяют иностранцам задерживаться здесь на месяцы, а порой и на годы. Купить небольшую квартиру в Пхукете можно за $100 тысяч. А за $1 млн можно приобрести дом на охраняемой территории.
4. Барбадос. Островное государство в Центральной Америке. Развитая экономика, ориентированная на туризм, политическая стабильность, преступность на минимальном уровне. Кроме того, республика предлагает безвизовый режим для многих стран (для России, например, 28 дней). И главное – никаких ограничений на приобретение недвижимого имущества иностранцами. В среднем, за 1 м2 жилья здесь придется заплатить от $9.5 тысяч. Купить апартаменты с одной спальней можно примерно за $350 тысяч.
5. Сейшелы. Владения государства распространяются на 115 островов, но население проживает лишь на 33 из них. Правительство запустило программу развития производства, однако львиную долю доходов все равно составляет туризм. Виза оформляется при въезде, срок составляет 30 дней. Между островами налажено сообщение по морю или с помощью вертолетов. Приобрести небольшой дом или квартиру здесь можно примерно за $200 тысяч.
