Распродажа домов в Италии: что нужно знать о программе
С целью поддержки небольших городов власти Италии пошли на смелый шаг. Они заявили о продаже недвижимости буквально за 1 евро. Однако не все так просто, чтобы стать обладателем такого объекта, необходимо пройти довольно сложную процедуру оформления. Но несмотря на это, распродажа домов в Италии пользуется популярностью и является отличным вариантом приобрести жилье в живописном европейском городке.
Не секрет, что Старый Свет переживают проблему старения нации. Это приводит к опустению населенных пунктов, и целые итальянские регионы приходят в упадок. С целью спасти наследие, власти предлагают иностранцам приобрести старые дома, хозяева которых давно выехали или умерли. Главным условием такой сделки являются проведение реставрационных работ для объекта и его поддержание.
Недавно произошла одна из таких распродаж домов в Италии. В коммуне Бизачча можно было приобрести около 90 строений разной степени ветхости. При этом власти пошли на уступки и упростили условия для покупателей. Теперь новых хозяевам зданий не нужно оформлять большое количество бумаг, здесь нет жестких правил относительно срока, когда должен быть сделан ремонт или какие материалы использовать для отделки.
Однако, несмотря на простоту сделки, важно изучить все нюансы. Следует разделять номинальную стоимость дома в 1 евро и стартовую цену лота, что наблюдается при проведении аукционов. Кроме того, к покупателю могут предъявлять различные требования. К примеру, при проведении ремонта строительная бригада, что будет осуществлять работы, должна быть местной. Такие нюансы позволяют муниципалитету повысить вливания в бюджет, и им нужно следовать.
Нужно понимать, что приобретение дома за 1 евро – это не всегда выгодная покупка. Ремонт такого объекта может обойтись в кругленькую сумму, за которую можно приобрести жилье в лучшем состоянии в другом регионе страны. Независимо от цены сделки новому владельцу необходимо заплатить налог при переоформлении прав собственности на недвижимость. Рассчитывается он, исходя из кадастровой стоимости объекта, которая будет небольшой. Однако минимальная сумма налога – 1 тысяча евро, которую придется заплатить. Кроме того, комиссия нотариуса составит также около тысячи евро.
Расходы на оформление сделки мизерные по сравнению с деньгами, что придется вложить в ремонт дома. Иногда эти цифры составляют до 50 тысяч евро. Такую сумму можно потратить на приобретение жилья в более лучшем состоянии.
Недвижимость, которую отдают за 1 евро, в большинстве случаев в крайне плачевном виде, и восстановить ее собственными силами невозможно. Поэтому придется нанимать рабочих, что также влечет дополнительные расходы.
