Как ухоженный двор помогает увеличить оценочную стоимость дома
Решаясь на продажу недвижимости, ее владелец хочет получить максимальную выгоду. Для этого необходимо подготовить объект, но не обязательно тратить большие деньги. Британский эксперт дает советы как повысить оценочную стоимость дома без крупных затрат.
Фил Спенсер — специалист в сфере недвижимости из Великобритании. Он поделился некоторыми приемами, что помогут повысить оценочную стоимость жилья.
По словам эксперта, в Великобритании при вложении 4 тысяч фунтов можно увеличить цену на дом на 40 тысяч фунтов. В переводе на гривны, вкладывая 135 тысяч гривен, вы получаете на 1,35 млн гривен больше.
Среди советов от Спенсера есть варианты, которые можно осуществить без каких-либо вложений.
Первое впечатление от дома формируется при взгляде на его фасад. Чтобы покупателям захотелось пройти далее, чем двор, необходимо привести в порядок фасад. Поможет покраска стен и оконных рам, если они деревянные. Это покажет потенциальным покупателям, что вы ухаживаете за домом и поддерживаете его в хорошем состоянии.
Входная дверь также требует обновления. Ее нужно отшлифовать и перекрасить. Лучше выбирать классические цвета — красный или синий. Можно также подобрать оттенки, исходя из дизанейрских трендов. Позаботьтесь о дверной ручке и почтовом ящике, они должны быть аккуратными, без трещин и облупившейся краски.
Исследования рынка недвижимости Великобритании показали, что дома, которым хозяева дали имена, увеличиваются в цене на тысячи фунтов. Британцы предпочитают называть свое жилье с акцентом на дворянство, например, «Crown Cottage» или «Harvest Lodge».
Приусадебный участок также нуждается в уходе. Посадите цветы при входе в дом, подстригите газон, равномерно засейте его, чтобы не было голых мест. Приведите в порядок кусты и деревья, живую изгородь.
Теперь переходим внутрь дома. Позаботьтесь, чтобы прихожая не была захламлена. Визуально ее можно сделать просторнее, если повесить зеркала.
На кухню и ее состояние в первую очередь обращают внимание женщины. Переоборудование требует больших вложений, но поубирать и сделать косметический ремонт вполне реально. Подправьте фасады мебели, по необходимости замените ручки. Отмойте краны и раковины, если они в плохом состоянии лучше заменить на недорогие, но новые изделия.
В ванной комнате позаботьтесь об исправности сантехники, ее чистоте.
Все ковры в доме следует почистить — самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов. Проведите во всех комнатах генеральную уборку, выкиньте или продайте ненужные вещи, старую мебель. Освободите пространство, чтобы помещение казалось просторным и большим.
