В 2019 году программу льготного жилищного кредитования ждут изменения
В очередном Послании Федеральному Собранию, президент России Владимир Путин поставил перед чиновниками задачу доработать программу льготного жилищного кредитования. Глава Российской Федерации уверен, что нынешние условия не соответствуют интересам и возможностям людей, поэтому их нужно пересмотреть. По мнению аналитиков, для того чтобы программа действительно работала эффективно, ее нужно расширить. Сегодня она действует только на приобретение жилья в новостройках, а должна распространяться и на вторичку.
Какие новшества предусмотрены в программе льготного жилищного кредитования
Действующая программа предусматривает льготные условия ипотеки для семей, которые родили более одного ребенка. Она предназначена для улучшения жилищных условий. Таким образом, если в семье появляется второй ребенок, то возникает право на оформление ипотеки на льготных условиях под 6% годовых на 3 года. Если рождается и третий малыш, срок действия программы увеличивается до 5 лет. Остальные проценты покрываются за счет государственной субсидии.
По мнению Владимира Путина, программа нуждается прежде всего в изменении сроков. В частности, президент предлагает расширить ее на весь срок ипотечного займа. Для этого понадобится не менее 60 млрд рублей на ближайшие 3 года. Однако и вероятность того, что такое решение будет эффективным, достаточно высока. Дело в том, что на льготную ипотеку смогут претендовать не менее 600 тысяч семей по всей территории РФ.
Что касается семей, в которых за первые три года после взятия ипотеки родится третий ребенок, Путин предложил еще одно важное новшество. В частности, по его мнению, государство должно для таких случаев установить фиксированную выплату – 450 тысяч рублей, которые следует зачислять сразу на ипотечный счет. Президент отметил, что если сложить эту сумму с материнским капиталом (450 тысяч рублей), то в общей сложности получается 900 тысяч рублей. Это серьезная сумма, которая позволяет погасить немалую часть ипотеки. По мнению Путина, необходимо ввести новые положения в программе задним числом, то есть с 1 января 2019 года.
Аналитики считают, что такие меры действительно повысят интерес к льготному жилищному кредитованию. За первый год действия программы ею воспользовались всего 4.5 тысячи семей, хотя реальное количество нуждающихся значительно выше. В первую очередь жителей нашей страны останавливает ограниченный срок действия пониженной ставки. Если она будет действовать на протяжении всего периода выплаты кредита, интерес повысится.
Кроме того, по мнению экспертов, важной проблемы льготной ипотеки является ограничение на приобретение вторичных квартир. Первичное жилье зачастую слишком дорогое для родителей. В большинстве случаев многодетные семьи нуждаются именно в расширении жилплощади, то есть в покупке хорошей трехкомнатной квартиры. Приобрести ее на первичном рынке крайне сложно из-за высоких цен. Расширение кредитования на вторичку сделает программу гораздо более востребованной среди населения, которому сложно прокормить 2-3 детей, а еще и платить огромные деньги по ипотеке.
