За 2022 год прирост ВВП Албании составил 4,8%
В 2022 году экономика Албании выросла на 4,8%. Для сравнения: в 2021 году этот показатель составлял 8,9%. Основной отраслью, которая обеспечила прирост ВВП, стало строительство. По объемам отрасль опередила торговлю и транспортный сектор.
Согласно официальной статистике, 4 квартал стал крайне удачным для албанской экономики. Только за эти три месяца ВВП вырос на 4,7% в годовом исчислении. Вклад строительства при этом составил почти 1,7%.
С 2022 года в Албании наблюдается увеличение темпов возведения объектов, причем позитивная динамика заметна как в секторе жилья, так и в коммерческой недвижимости.
В марте 2023 года только в Тиране было одобрено строительство 39 новых проектов, включая коммерческие здания, отели и виллы. В столице будут возведены высотные объекты, в которых будут как жилые квартиры, так и торговые и офисные помещения.
Активизировалось строительство и в прибрежных районах страны. В марте 2023 года государственные органы одобрили возведение 13 проектов, большая часть которых сконцентрирована на юге Албании. Работы по строительству отелей уже стартовали в Нарте и Химаре. Кроме того, ожидается возведение гостиничного комплекса премиум-класса в Джале.
В муниципалитете Химара планируется появление жилого комплекса и вилл, а в Саранде строятся коммерческие и туристические объекты.
Рост рынка недвижимости Албании
Следует отметить, что 2022 год принес Албании хороший рост рынка недвижимости. В прошлом периоде наблюдался рост спроса на местные объекты со стороны иностранных инвесторов. Их вклад составил 291 млн евро. Это на 52% больше, чем аналитики зафиксировали в 2021 году. Таким образом, объем прямого иностранного капитала в страну достиг рекордного уровня. На долю сектора недвижимости приходится 21%. В четвертом квартале инвестиции иностранных граждан составили 66 млн евро. Эта сумма на 32% выше вложений за те же месяцы 2021 года.
Активность со стороны зарубежных покупателей спровоцировала рост цен на местную недвижимость. Особенно интенсивным подорожание было в прибрежных районах, однако все равно стоимость объектов в Албании ниже, чем в других государствах региона, в том числе Хорватии и Черногории.
В целом можно сказать, что прирост иностранных инвестиций в страну планомерно растет. За последние 7 лет их объем вырос практически в 10 раз. Заинтересованность в местном жилье стимулирует строительную отрасль к увеличению объемов строительства объектов, которые будут пользоваться спросом у зарубежных покупателей.
