Покупка недвижимости в Канаде: что нужно знать, приобретая жилье впервые

Покупка недвижимости в Канаде: частые ошибки новичков

Приобретение собственного жилья – это серьезный процесс, требующий внимания к деталям. Независимо от суммы сделки, страны, расположения объекта, всегда есть риск попасть на мошенников или недобросовестного продавца, что повлечет за собой разочарование и дополнительные затраты. Покупка недвижимости в Канаде – не исключение, здесь также необходимо тщательно изучить все нюансы и быть готовыми к форс-мажорам.
Частая ошибка людей, которые приобретают свое первое жилье – отказ от проведения инспекции дома. В большинстве случаев причиной является желание поскорее стать владельцами объекта. Форсирование сделки может привести к различным последствиям. Но стоит понимать, что недвижимость в Канаде – это крупная инвестиция, подходить к которой следует со всей ответственностью. Важно распланировать каждый шаг, подсчитать все расходы, чтобы получить одобрение на ипотеку. Помимо суммы от банка, необходимо иметь запас денег, чтобы покрывать часть затрат на ремонт, оплату коммунальных счетов и другие моменты.
Покупая недвижимость в Канаде впервые, многие люди допускают ошибки, которых можно легко избежать, обдумав все заранее. Среди них:

1. Кредитный рейтинг. Он представляет собой учет финансового состояния клиента и его истории. Чем он выше, тем больше шансов получить ипотеку в банке на выгодных условиях. Зная свой кредитный рейтинг и заботясь о нем, вы сможете понимать, на какую сумму рассчитывать, и с учетом этого выбирать недвижимость.
2. Спешка. Цель любого риэлтора – как можно быстрее заключить сделку. Поэтому он будет подталкивать вас к заключению сделки, уговаривать и утверждать, что на дом претендует много других людей. В итоге покупатель теряет бдительность и пропускает важные этапы. Один из них – инспекция объекта. Ее проведение поможет определить, насколько безопасно жилье, а также снизить цену в случае нахождения неисправностей.
3. Став обладателем недвижимости в Канаде, учитывайте, что помимо погашения ипотеки, вы сталкиваетесь с дополнительными расходами. Необходимо заплатить налоги, застраховать имущество. Дому также требуется регулярный уход и ремонт. Кроме того, каждый месяц вас ждут коммунальные платежи.
4. В случае, если первоначальный взнос за жилье менее 20% от всей суммы, банки вводят ИСКК страхование ипотечных ссуд, размер которого составляет 3,25% от объема кредита. Поэтому выгоднее делать более крупный первоначальный взнос.
5. Учет только размера процентных ставок. Данный параметр важен при выборе ипотеки, но стоит учитывать и другие факторы, которые играют роль. Обратите внимание на тип кредита, ее срок, варианты погашения.

Покупка недвижимости в Канаде требует большого внимания, особенно, если вы – новичок. Заранее обдумайте все варианты, изучите условия с различных банках, чтобы сделать выгодное вложение на долгие годы.