“PNK парк Вешки” перешел к новому владельцу
Фонд Сбербанка, что занимается арендным бизнесом, заявил о намерении приобрести “PNK парк Вешки”, который находится в северной части Подмосковья. Владельцем комплекса является компания PNK Group, и стороны уже заключили договор и подписали соответствующие документы.
Площадь “PNK” составляет 108 000 кв.м, и расположена на Алтуфьевском шоссе. Некоторое время назад комплекс арендовала розничная сеть “Вкусвилл”. Представитель фонда от Сбербанка рассматривают объект как перспективный вариант с точки зрения инвестиций.
Направление финансового учреждения, что занимается активами недвижимости, сейчас серьезно финансирует в коммерческие объекты. Компания контролируют работу четырех фондов, что предлагают паи инвесторам. Общая стоимость этих учреждений составляет более 31 млрд рублей.
Помимо этого “PNK парк”, бизнес Сбербанка вложил деньги в ТРК “Караван”, площадь которого насчитывает 33 тысячи кв.м, а также логистический парк в 23 300 кв.м, что расположен в Санкт-Петербурге. Помимо этих комплексов, в активах фонда числятся ТРЦ недалеко от метро “Речной вокзал” и ряд бизнес-объектов.
Приобретение “PNK парк Вешки” – не первое сотрудничество Сбербанка и девелопера PNK Group. Ранее фонд купил часть объекта “PNK парк Толмачево”, что находится в Новосибирске, а также комплекс, что реализован в Подмосковье.
Пока мало известно о подробностях и сумме сделки. По оценкам экспертов, стоимость комплекса “Вешки” варьируются в пределах 9-10 млрд рублей, если учитывать НДС. Цена объекта выше стандартных складов, что принадлежат к классу А поблизости МКАД, которые составляют примерно 7 млрд рублей. Однако после того, как арендатором комплекса была сеть магазинов “Вкусвилл”, его стоимость подскочила. Дело в том, что здесь уже готовая инфраструктура с установленным холодильным оборудованием и техникой для длительного хранения.
Приобретение “PNK парк” Сбербанком является крупной сделкой в инвестиционном плане, и довольно необычной для данного сегмента. Чаще всего логистические объекты интересны компаниям, что ведут деятельность в различных сферах, и для личного использования. Среди таких и компания “Марвел логистика”, которая заключила сделку на покупку площади в 40 578 кв. м, что находятся в индустриальном комплексе в Московской области, фирма Fix Price приобрела 35 438 кв. м, что расположены в Санкт-Петербурге. Ритейлеры активно покупают объекты не только в мегаполисах, но и по всей стране, что обусловлено востребованностью такого вида недвижимости.
Компания “Платформа” приобрела о БМ-банка нефункционирующий винодельный завод, который планирует переформатировать в складские помещения, и это только часть проектов, которые направлены на развитие рынка коммерческой недвижимости.
