Купить жилье в Турции: особенности приобретения
Турция ежегодно принимает миллионы отдыхающих, которые приезжают насладиться прекрасной природой, мягким климатом и чистым морем. Неудивительно, что многие возвращаются в эту страну неоднократно. И со временем возникает необходимость купить жилье в Турции, чтобы не снимать апартаменты, а наслаждаться комфортом столько, сколько захочется. Отличный вариант – это домик на берегу моря, который можно сдавать в аренду, пока владелец отсутствует.
Приобретение недвижимости в Турции имеет массу преимуществ, первое среди которых – это административная особенность. Граждане России могут посещать страну без оформления визы в течение 60 дней. При покупке недвижимости автоматически выдается вид на жительство сроком на 1 год, а по окончанию периода его можно продлить. Если же вы в течение 5 лет не продали объект и пребываете в стране каждые полгода, тогда можно смело рассчитывать на получение гражданства Турции.
Кроме того, страна подкупает своими удобными условиями для приобретения жилья. Здесь процедура упрощена, по сравнению с другими государствами, что популярны для отдыха. Турция поощряет инвестиции в рынок недвижимости со стороны иностранцев, и создает все необходимые условия для их привлечения.
Рассматривая вариант покупки жилья, нужно учитывать документ ТАПУ. Он является подтверждением права собственности и гарантирует, что никто не будет претендовать на приобретенную недвижимость, даже родственники.
В Турции низкие налоги на жилье, ежегодный платеж составляет 0,1-0,3% от стоимости объекта. Это низкий тариф, если сравнивать с соседними странами. К примеру, в Греции налог зафиксирован в пределах 0,1-0,5%, а в Испании – 0,3-3%.
НДС в Турции также сравнительно невысокий. Хлеб и вода им не облагаются, а другие продукты питания он составляет 8%, для других товаров – 18%. Цены же в магазинах ниже российских.
Страна располагает не только к жизни, но и к ведению бизнеса. Для иностранцев нет особых правил, чтобы зарегистрироваться как юридическое лицо, они проходят такую же процедуру, как и местные. Следует предоставить документы в соответствующую службу, открыть счет в турецком банке и получить ИНН. На оформление уходить примерно 2 недели.
Расходы на коммунальные услуги в стране экономные, благодаря разумному потреблению и современным системам для солнечного подогрева воды. Дворы жилых комплексов обычно охраняются, есть закрытие площадки для детей.
Турция – комфортное государство не только для отдыха, но и для жизни, поэтому приобретение здесь недвижимости станет отличным вариантом как для получения дохода, так и для личного использования.
