Приобретение недвижимости на Каймановых островах
Покупка недвижимости на Каймановых островах является привлекательной не только из-за очарования страны Карибского бассейна, но и потому, что процесс покупки максимально простой и быстрый, благодаря своей структурированной и простой практике.
Рынок недвижимости Каймановых островов привлекает иностранных покупателей, благодаря своему нейтральному, с точки зрения налогообложения, статусу, отсутствию ограничений на иностранную собственность, гарантированному праву собственности и, конечно же, покупателям предлагается широкий выбор объектов недвижимости от знаменитого пляжа Семи Миль до спокойных кварталов восточных районов.
Статистика недвижимости на Каймановых островах
По данным Ассоциации брокеров по недвижимости на Каймановых островах (CIREBA), общее количество активных объектов недвижимости составило 1592 в 2016 году, что равно 1,3 миллиарду долларов. В 2016 году было продано 724 объекта недвижимости, что составляет около 435 млн долларов. CIREBA сообщает, что из-за ограниченного предложения в первоочередном районе на пляже Семи Миль растет спрос на объекты на передней части канала, которые обеспечивают обзор и доступ к воде, И именно доступность может скоро стать проблемой, чем цена.
На Каймановых островах отсутствуют налоги на прибыль, имущество, корпоративный налог, налог на прирост капитала или наследство. Единовременный гербовый сбор (плата за передачу земли) применяется при продаже недвижимости и в настоящее время составляет 7,5% от покупной цены или стоимости имущества (в зависимости от того, что выше), выплачиваемых правительству Каймановых островов. Покупатели, впервые приобретающие недвижимость на Каймановых островах, получают специальное освобождение от этой платы, если они совершают покупку земли на сумму не более 100 000 долларов или на имущество под 300 000 долларов – любая покупка, сделанная сверх этой суммы, имеет право на получение пониженной ставки в 2%.
Каймановы острова предлагают прекрасный образ жизни с превосходным выбором изысканных ресторанов, культурными и спортивными событиями мирового уровня, знаменитыми пляжными и морскими впечатлениями – все это в пределах легкой досягаемости на 22-мильном Гранд-Каймане самый большим из трех островов. Родственные острова Кайман-Брак и Малый Кайман обеспечивают спокойный, тихий отдых на Карибских островах, который привлекает уставших от всего мира путешественников и тех, кто ищет тихую передышку от беспокойного образа жизни.
Если инвестор хочет купить дом для отдыха или для постоянного жительства на Каймановых островах, он получает ВНЖ, если приобретает недвижимость на Каймановых островах стоимостью 1 млн дирхам.
Современная инфраструктура делает проживание и посещение Каймановых островов простым и удобным. Есть три больницы, 10 частных школ, в том числе международная школа с программой международного бакалавриата, хорошо оборудованные и современные продуктовые магазины, развитая сеть автомобильных дорог и различные розничные и профессиональные услуги.
Земельный кадастр Каймановых островов – это современная система, которая делает процесс простым и безопасным и обеспечивает спокойствие покупателям. Право собственности на недвижимость гарантируется правительством Каймановых островов, а страхование прав собственности не требуется.
Покупателям недвижимости эксперты рекомендуют назначить адвоката для подготовки необходимой юридической документации, по предварительным оценкам, это будет стоить от 0,5% до 1% от покупной цены.
