Подробности сделки build-to-suit между “Марвел-логистика” и Ozon
“Марвел-логистика” заключила выгодную сделку с международной корпорацией Ozon. Мировой ритейлер планирует арендовать 29 тысяч кв.м, что находятся в складском комплексе “PNK парк Софийская КАД”. Сотрудничество будет происходить по схеме build-to-suit, ориентировочная стоимость составляет 15-16 млн рублей. “Марвел-логистика” является дочерней компанией “Марвел-Дистрибуции”, что занимает одну из лидирующих позиций на отечественном рынке многопрофильных IT-дистрибуторов.
Всего площадь нового операционного комплекса составит 79 тысяч кв.м. Строительство первой очереди предполагает складские помещения для Ozon. После завершения всех работ фулфилмент-центр сможет функционировать на полную силу – обеспечивать обработку 140 тысяч посылок ежесуточно.
Согласно планам застройщика, складской комплекс для размещения продукции Ozon будет сдан в эксплуатацию в конце лета текущего года, к тому времени проведут необходимые работы по обеспечению коммуникаций, завезут оборудование.
Согласно информации от “Марвел-логистики”, сделка с международным ритейлером заключена сроком на 10 лет, по прошествии данного периода возможна пролонгация договора.
Новый логистический хаб “PNK парк Софийская КАД” состоит из трех секторов, один из которых будет арендовать Ozon. В будущем ритейлер планирует расширение площадей, что связано со значительным ростом заказов на интернет-ресурсе со стороны жителей Санкт-Петербурга и области. По сравнению с предыдущим периодом, количество покупок увеличилось в 2 раза и аналитики прогнозируют сохранение такой динамики. Поэтому не исключено, что Ozon в скором времени займет весь комплекс в 79 тысяч кв.м.
В Петербурге уже функционируют два операционных центра американского ритейла. На этих складах хранятся упакованные товары, и оттуда курьеры доставляют их клиентам или в пункты самовывоза. Формируют заказы в центральных логистических комплексах, которые расположены в Твери и Московской области. Новый комплекс от “Марвел-логистика” позволит сократить время на прохождение всей цепочки операций от заказа клиентом до доставки. Станет возможна отправка по Петербургу в течение 24 часов.
Одной из проблем корпорации Ozon на рынке России является несовершенство логистической инфраструктуры, и чтобы двигаться дальше и укреплять свои позиции, ритейлер планирует расширить сеть фулфилмент-центров. Согласно аналитикам, на данный момент Ozon нуждается в площадях более 1,5 млн кв.м, а через 5-6 лет ритейл надеется занять более 50% всей логистической структуры России.
Арендная ставка в новом складском комплексе составит 15-16 млн рублей за квадратный метр. При этом, не так давно корпорация хотела построить помещение самостоятельно, и в таком случае ежемесячная сумма могла быть 500-550 рублей за кв. м. Однако Ozon отказался от этой идеи.
