Крупные инвесторы заинтересованы в офисной недвижимости Австрии и Франции
Европа занимает лидирующие позиции на рынке недвижимости, чему способствуют множество факторов – как разнообразный климат, так и сильная экономика ведущих стран региона. И хотя в 2023 году экономическая ситуация, скорее всего, не будет стабильной, эксперты прогнозируют, что Европа не утратит свои позиции и останется ведущим регионом для вкладов крупных инвесторов.
Инвестиции будут направлены не только в жилье, но и коммерческую недвижимость. Например, в Австрии крупные инвесторы получат возможность выгодно вложить капитал в офисную недвижимость. Это касается как европейских, так и международных инвесторов.
Устойчивость офисного сектора Австрии продемонстрировали несколько крупных сделок в 2022 году. Как пример – инвестиция в офисный комплекс Walcherstrasse 6 в Вене в размере 75 млн евро. И это несмотря на кризис, который преследовал мировую экономику в течение всего 2022 года.
Несмотря на то, что цены на недвижимость в Австрии пережили корректировку, они все еще остаются подходящими для совершения выгодных сделок. Немаловажно также, что на рынке коммерческой недвижимости в стране на протяжении 2020-2022 не наблюдалось перегрева. Это еще один фактор для крупных инвесторов в пользу австрийского рынка.
Ожидается, что в 2023 году объемы инвестиций на рынке недвижимости Франции несколько снизятся по сравнению с предыдущим годом. Этому способствует рост стоимости долга в стране, а также то, что инвесторы успели переоценить риски в сфере недвижимости. Эти два фактора привели к тому, что время переговоров о будущих инвестициях возросло, и, соответственно, ряд сделок были отсрочены. Изменений ситуации не ожидается.
Учитывая эти факторы и некоторые проблемы в экономике, существует риск падения аренды на рынке. Но несмотря на это, несколько секторов рынка недвижимости в 2023 году останутся в выгодном положении. Среди них – недвижимость, связанная со сферой туризма, социальная недвижимость для студентов и пожилых людей, а также офисная недвижимость.
Из последнего сектора для крупных инвесторов будут актуальны исключительно офисные помещения в центре Парижа и других крупных городов Франции. А вот остальные объекты не будут в этом году настолько привлекательными. Поэтому для тех, кто планирует вкладываться в недвижимость во Франции, стоит обратить внимание на сегмент офисов в центре мегаполисов.
Несмотря на кризис, последствия которого продолжают затрагивать мировую экономику в новом году, сфера недвижимости Европы продолжит уверенно занимать лидирующие позиции. А в некоторых сегментах ее даже ожидает развитие. Поэтому крупным инвесторам стоит обратить внимание на новые тенденции на рынке и успеть вовремя вложить свой капитал.
