С октября прошлого года в Чехии растет количество ипотечных кредитов
В Чехии количество ипотечных кредитов продолжает расти. Наиболее успешными для рынка стали октябрь и ноябрь прошлого года. Октябрь был вторым по успешности месяцем, начиная с 1993, тогда объем выданных ипотек составил 954 млн евро.
Такая тенденция в сегменте обусловлена низкими процентными ставками, которые достигли 2,02%. Причем значения снижались на протяжении 7 месяцев в 2020. В Чехии уже несколько месяцев подряд наблюдается увеличение средней суммы кредита. Сейчас он составляет 108 489 евро.
Если говорить об успешном октябре прошлого года, то по сравнению с предыдущим месяцем объем выданных ипотек вырос на 119,6 млн евро. Количество кредитов составило 8,8 тысячи. При этом в октябре 2018 года число выданных займов на покупку жилья было на уровне 10 500, однако их объем насчитывает 947 млн евро, что меньше, чем в аналогичном месяце 2020.
Всего за прошлый год чешскими банками было выдано кредитов на 7,5 млрд евро. Несмотря на неплохие показатели для сложного периода, достичь рекордных показателей 2017 все же не удалось. Тогда сумма была на 431 млн евро больше.
Процентные ставки в стране не менялись с октября 2020. Помимо этого, Минфин отказался от мероприятий, что предполагают отсрочку погашения кредитов. Такие изменения привели к трудностям у некоторых клиентов по выплате займов, однако их процент в общем количестве был незначительным. Кроме того, банки в ряде случаев идут на уступки, и могут по собственной инициативе изменить срок выплат или пересмотреть их размер.
Ряд экспертов опасались, что завершение кредитного моратория повлияют на размер ставок ипотеки, но этого не произошло. На рынке наблюдается высокая конкуренция, что не дает ставкам увеличиваться. Однако свое давление оказывает и такой глобальный фактор, как низкая стоимость ресурсов. Она способствует снижению процентной ставки, однако не намного. Со временем возможно уменьшение данного показателя до уровня ниже 2%.
В течение нескольких месяцев банки Чехии постепенно начали снижать процентные ставки. Это оказало свое положительное влияние на потребителей, и количество запросов на выдачу ипотечных кредитов увеличилось.
Кроме того, в Чехии растет и уровень минимальной заработной платы. С начала текущего года этот показатель составил 573 евро или 15200 крон в месяц. Размер зарплаты вырос на 600 крон. Власти надеются, что такой шаг позволит не только легализовать заработки, но и увеличить количество желающих оформить ипотеку.
