Новый инвестиционно-девелоперский проект: подробности строительства
Рынок недвижимости Греции пользуется спросом, что в свою очередь, увеличивает инвестиции в сегмент. Страна длительное время переживала кризис, и сейчас показывает хорошую динамику и перспективы развития. Однако с возросшей востребованностью стало понятно, что предложение довольно ограничено, и чтобы не потерять вливания капитала, необходимо следовать трендам. С этой целью компания Lamda Development начала новый инвестиционно-девелоперский проект в Афинах. Его уникальностью является то, что такая концепция впервые представлена на рынке Греции.
Проект включает себя строительство целого района с небоскребами, высота которых до 200 метров. Стоимость реализации оценивается в 8 млрд евро. Всего девелопер планирует возвести шесть высоток и инфраструктуру для них. Находится проект на территории старого международного аэропорта. Новый район займет площадь в 620 гектаров, на которых разместят элитные резиденции, отельные комплексы и офисные помещения. Кроме того, здесь будут располагаться парки для прогулок, спортивные площадки и фитнес-центры, магазины, казино и пристань для стоянки яхт.
При разработке дизайна района специалисты вдохновились наследием Греции – античной архитектурой с ее статуями, колоннами и величественными сооружениями.
В Афинах расположены 25 многоэтажных зданий, высота которых от 33 до 103 метров. Небоскреб в городе всего один – Афинская башня, что имеет 103 метра и находится в районе Абелокипи. Жилые дома сравнительно невысокие – не более 27 метров. Поэтому девелопер считает, что данный проект позволит вывести местный рынок недвижимости на сравнительно новый уровень, и привлечь большое количество инвесторов.
Строительство района займет около 3 лет, и предоставит около 80 тысяч рабочих мест, что крайне необходимо в Греции, где уровень безработицы довольно высокий.
Несмотря на перспективы проекта и его масштабы, он не всем пришелся по душе. Оппозиционные власти и местные жители выступают против строительства. Они аргументируют это тем, что высотки исказят внешний вид столицы, испортят ее горизонт. Кроме того, некоторые эксперты настаивают, что новые объекты не впишутся в общий ансамбль Афин, не будут гармонично сочетаться с историческими сооружениями. Скандал с проектом даже дошел до суда, однако там не усмотрели препятствий возведению, и работы по возведению района уже начались.
Так или иначе, но если Греция хочет конкурировать в плане недвижимости с другими европейскими странами, ей нужно предложить инвесторам выгодный проект. Цены на объекты в ЕС растут, спрос повышается, и необходимо, чтобы представить достойное предложение. Пока Греция уступает по популярности у инвесторов другим государствам, например, Португалии или Испании, однако все может измениться лучшую сторону.
