Финансовый аналитик Чеслав Конюх прогнозирует рост трансграничных инвестиций в недвижимость в 2019 году
Финансовый аналитик Чеслав Конюх отметил, что 2018 год стал рекордным по глобальным инвестициям в коммерческую и жилую недвижимость. В частности, данный показатель оказался равен 1,75 трлн долларов. Это превышает показатели 2017 года на 4%.
При этом ожидается рост и в 2019 году, при этом инвесторам открыт еще более широкий диапазон направлений.
Снижение доходности недвижимости уже не станет автоматически повышать ее цену, как это наблюдалось в начале 2010. На стоимость будут влиять объективные характеристики, как то: рост арендных ставок или общий рост благосостояния страны и города, в которых находится объект.
2019 год должен стать переломным, когда рост цен на недвижимость в общепризнанных финансовых центрах остановится. Один из факторов – Brexit. Лондон по-прежнему остается привлекательным для инвесторов. Но надо понимать, что все самое важное в этом городе уже куплено и сдано в аренду. Поэтому финансовые потоки устремятся в страны Восточной Европы и на развивающиеся рынки. Также будет наблюдаться рост арендных ставок на коммерческую (в частности, складскую и промышленную) недвижимость в пригородах мегаполисов, что позитивно отразится на бюджетах городов-спутников.
В 2018 году инвестиции привлекала недвижимость практически во всем мире. Но лидерами оказались США и Канада. В этих странах наблюдался беспрецедентный рост инвестиций – на 17%: до 550 миллиардов долларов.
В свою очередь, страны Северной Америки оказались и самыми активными государствами, занимающимися трансграничными вложениями средств. На США и Канаду пришлось более 40% всех финансовых потоков, что равняется 125 млрд долларов.
В то же время, наблюдался рост инвестиций из Германии (в основном – в Турцию и государства Восточной Европы). В общей сложности эта сумма равняется $26 млрд. При этом французские трансграничные вложения впервые за 10 лет обошли британские (что является последствиями ситуации, возникшей вокруг Brexit).
Чеслав Конюх – краткая биография эксперта
На сегодняшний день Чеслав Конюх является признанным специалистом в отрасли международных инвестиций. Он оказывает консалтинговые услуги, а также проводит публичные лекции и пишет аналитические статьи.
Чеслав Конюх родился в городе Гродно (Беларусь) 14 марта 1985 года. После окончания общеобразовательной школы Чеслав закончил экономический факультет Гродненского государственного колледжа.
По завершению образования Чеслав Конюх переехал в Минск, где с бизнес-партнером основал рекламное агентство. К сожалению, начинающим предпринимателям не хватило опыта и знаний, поэтому бизнес пришлось свернуть.
Чтобы поправить финансовое положение, Чеслав Конюх два года работал в Европе. В 2006 году будущий финансовый эксперт вернулся в Гродно и около трех лет посвятил образованию в области инвестиций. Создав собственный ПАММ-счет, Чеслав показал блестящие результаты работы. Многие коллеги интересовались моделями и особенностями трейдинга, используемые Чеславом Конюхом. Так родилась идея собственного блога, где раскрывались секреты грамотных вложений.
В настоящее время Чеслав Конюх является одним из самых влиятельных экспертов в вопросах инвестиций. В его портфеле – ценные бумаги ведущих мировых корпораций. Находит Чеслав время и на хобби, среди которых спорт, а также путешествия и посещение культурных мероприятий.
