Какие дорогие торговые улицы существуют в мире?
По данным отчета агентства Cushman&Wakefield “Main Street Across the World 2018”, Causeway Bay в Гонконге выкинула Upper Fifth Avenue из лидирующей позиции самой дорогой торговой улицы в мире.
Cushman & Wakefield отмечает 30-летний юбилей своих наблюдений за ведущими торговыми площадками по всему миру, оценивая их по стоимости аренды. Одна вещь не изменилась: улицы Гонконга и Нью-Йорка возглавляли список с самого начала. В этом последнем отчете фирма по оказанию услуг в сфере коммерческой недвижимости обследовала 446 улиц.
По-прежнему существует значительный аппетит к сайтам розничной торговли премиум-класса во всем мире, поскольку ведущие розничные продавцы используют магазины как часть своей стратегии взаимодействия с клиентами, – сказал Дарен Йейтс, автор доклада и руководитель исследования розничной торговли EMEA в Cushman&Wakefield.
В этом году впервые с 2013 года произошла перемена лидера. На Upper Fifth Avenue ставки аренды во втором квартале резко сократились, с 3000 до 2250 долларов за квадратный метр. И хотя в Causeway Bay также наблюдалось снижение – с 2725 до 2671 долл за квадратный метр, – этого было недостаточно, чтобы удержать Пятую авеню на первом месте. Восстановление в розничной торговле, во многом вызванное возвращением туристов с материкового Китая, сыграло значительную роль в успехе Causeway Bay.
Лондонская New Bond Street, где арендная плата выросла до 1744 долларов, удерживается на третьем месте, в то время как Avenue des Champs Elysees в Париже и миланской Via Montenapoleone поменялись местами, заняв четвертое и пятое места соответственно.
Дорогие торговые улицы: их перспективы
Просмотрев 30 ведущих улиц, ритейлеры, стремящиеся открыть магазин на престижном проспекте по низкой цене, придут к выводу, что самое дешевое место на улице Истикляль в Стамбуле и в торговом центре Best Achieve в Хошимине, Вьетнам. Самые низкие арендные ставки на 446 улицах находятся в диапазоне от 20 до 30 долларов за квадратный метр, и это развивающиеся рынки Африки и Латинской Америки.
Большинство главных торговых улиц имеют общие стратегии успеха, а именно распространение онлайн, универсальная розничная торговля в качестве стандарта и ее влияние на дизайн магазина. Несмотря на то, что технология по-прежнему является серьезной угрозой для розничной торговли, она также позволяет физическим розничным предприятиям дать отпор. Поскольку ритейлеры с ее помощью могут лучше понимать своих клиентов и повышать качество обслуживания в магазине.
Эксперты уверены, что цифры свидетельствуют о том, что Пятая авеню скоро снова будет во главе мире. Upper Fifth Avenue, одна из самых известных в мире элитных торговых площадей, за последние три десятилетия 14 раз отмечалась как самая дорогая торговая улица.
