Коммерческое помещение в Мадриде обеспечит компании высокие доходы от аренды
Коммерческое помещение в Мадриде, расположенное на площади Пуэрта-дель-Соль, продали за 25 миллионов евро. Эту сделку завершила компания Elcano IM. Она приобрела объект площадью 1000 квадратных метров у Thor Equities.
Elcano IM активно наращивает свой портфель коммерческой недвижимости. Цель компании — увеличить стоимость управляемых активов до 1 миллиарда евро в среднесрочной перспективе. Эта покупка является стратегическим шагом в рамках амбициозной цели.
Реализация сделки состоялась при поддержке Banco Santander. Финансирование предоставил частный инвестор мексиканского происхождения. Этот аспект сделки подчеркивает международный интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость в Испании.
Детальнее об объекте
Помещение включает:
– первый этаж площадью 522 квадратных метра;
– нижний уровень площадью 470 квадратных метров.
Из этих 992 квадратных метров примерно 200 квадратных метров занимает Мадридское сообщество по долгосрочному контракту. Остальная часть пространства свободна, и Elcano IM начала процесс поиска новых арендаторов для площадей.
Местоположение здания играет ключевую роль. Площадь Пуэрта-дель-Соль является одной из самых центральных и востребованных в Мадриде. Наличие коммерческого помещения в этом районе повышает его инвестиционную привлекательность. Локация привлекает бренды, стремящиеся открыть здесь флагманские магазины. Высокий пешеходный трафик и видимость делает объект особенно ценным для ритейлеров.
Также стоит отметить, что Elcano IM уже владеет несколькими коммерческими помещениями на ключевых улицах Мадрида, таких как Фуэнкарраль, Майор, Ареналь и в районе Саламанки. В числе текущих проектов компании — трансформация трехэтажного магазина на улице Гран-Виа площадью почти 600 квадратных метров.
Стратегическое значение приобретения
Важно, что сделка была рекомендована Knight Frank — известной международной консалтинговой компанией в сфере недвижимости с солидной репутацией. Это придает ей дополнительную ценность, так как команда тщательно оценила инвестиционный потенциал объекта. Для инвесторов или покупателей это сигнал о том, что объект соответствует высоким стандартам.
Покупку здания можно рассматривать в контексте других недавних сделок в этом районе. Например, El Corte Inglés и Bankinter приобрели магазины под номерами 9 и 11 на площади Пуэрта-дель-Соль. Это еще одно доказательство растущего интереса к недвижимости в этом месте.
В целом сделка Elcano IM и Thor Equities отражает стратегические инициативы компании по усилению позиций на рынке и подтверждает интерес к коммерческим объектам в ключевых локациях. В долгосрочной перспективе эта покупка может способствовать увеличению стоимости портфеля предприятия и улучшению его рыночных позиций.
Учитывая центральное расположение и высокие стандарты коммерческих помещений в этом районе, компания, вероятно, сможет обеспечить высокие доходы от аренды и значительный прирост стоимости объекта.
