В Нью-Джерси вырос спрос на большие склады
Несмотря на мировой кризис и нестабильность, в США рынок недвижимости демонстрирует активность, сфера продолжает жить и развиваться. Например, штат Нью-Джерси считается одним из самых благоприятных для каждого из участников сделки купли-продажи недвижимости. Только за 2022 год цена на жилье в Нью-Джерси выросла на более чем 10%. Помимо жилых домов и квартир, высоким спросом также пользуются коммерческие объекты, в том числе и большие склады. Такие помещения играют важнейшую роль в логистических цепочках по доставке разных товаров и грузов.
В особенности, спрос на такие помещения вырос после вспышки пандемии коронавируса, когда количество онлайн-покупок значительно возросло. Большие склады стали необходимостью для крупных ритейлеров не только в США, но и во всем мире. Стоит отметить, что за пятилетний период стоимость недвижимости в штате выросла с 321 тыс. долларов до 474 тыс. долларов.
В начале 2023 года губернатор штата Нью-Джерси Фил Мерфи подписал законопроект A573, который в корне меняет билль о строительных нормах. Теперь срок строительной инспекции занимает всего три дня с момента запроса. Кроме этого, местные инспекторы получили право самостоятельно завершать проверки, если это по каким-то причинам не могут сделать представители власти.
Сразу после подписания законопроект A573 был назван толчком, который позволит освоить необжитые территории Нью-Джерси. Теперь застройщики, планирующие строительство в любой части штата, смогут воплотить свой проект в жизнь быстрее, чем где-либо в США. Благодаря упрощениям время от покупки участка до продажи недвижимости может сократиться до 5-6 месяцев.
Политика губернатора Нью-Джерси направлена на рост уровня жизни и развитие бизнеса в штате. За время деятельности Мерфи более сотни компаний с мировым именем открыли представительства в Нью-Джерси. Штат стал привлекательным местом, где начали активно вести свою деятельность влиятельные бизнесмены из Индии. Только в течение 2017-2022 крупные индийские компании инвестировали в инфраструктуру штата 7,7 млрд долларов.
Несмотря на то, что в Нью-Джерси действует самый высокий налог на недвижимость в США, застройщики продолжают активно возводить здания разного типа на территории штата. Более того, местное правительство пытается поощрять домовладельцев Нью-Джерси, которые по итогам налогового сезона получили скидку в размере 1,5 тыс. долларов. Отмечается также, что еще большую скидку домовладельцы получили в рамках программы Anchor Relief.
Таким образом правительство штата намерено поддерживать имидж благоприятного места для жизни и ведения бизнеса, все больше привлекая как обеспеченных людей с собственной компанией, так и семьи со средним достатком, предоставляя им скидки на налоги и бонусы.
