Загородные дома в Болгарии пользуются спросом у местных жителей и иностранцев
За прошлый год цены на загородные дома в Болгарии выросли вдвое. Местные жители начали более активно интересоваться жильем в сельской местности, расположенной вблизи крупных городов. Болгары используют жилье в пригороде в качестве места постоянного проживания, и те, кто работают полный рабочий день в офисе, ежедневно ездят на работу на авто. Поэтому расположение неподалеку от больших городов крайне важно для покупателей недвижимости. Цены разнятся в зависимости от расположения, инфраструктуры, состояния дома и дополнительных удобств.
Только за 2022 год в Болгарии цены на загородные дома выросли на 10 тыс. евро, и сейчас их средняя стоимость составляет 46 тыс. евро. За два года до этого, в период пандемии коронавируса, цены на загородные дома колебались от 10 до 25 тыс. евро. Очевидно, что разница значительная.
Специалисты утверждают, что в 2020 году за 40 тыс. евро можно было приобрести готовый к заселению дом. В 2023 это будет недвижимость, которая нуждается в ремонте. Готовые к заселению дома с отделкой стоят в диапазоне от 70 тыс. до 100 тыс. евро. При этом такие удобства как бассейн значительно повышают стоимость недвижимости. Цена значительно увеличивается в зависимости от свежести даты постройки здания.
Стоимость недвижимости зависит от ряда факторов, самый весомый из которых – расположение вблизи крупных городов. Болгары предпочитают покупать дома в селах неподалеку от таких городов как Велико Тырново, Габрово, Дряново и Троян. Популярны также населенные пункты на побережье возле Варны, Добрича и Балчика.
Основные покупатели такого рода недвижимости – местные жители, но иногда дома приобретают граждане Польши, Дании, Голландии и Германии. Они селятся в основном возле Стара Загоры и Велико Тырново, тогда как местные предпочитают села вблизи Софии и Пловдива. Примечательно, что в последнее время в этих двух районах, а также в Пловдиве, Пазарджике и Стара Загоре наблюдается высокий спрос на недвижимость. Такая ситуация на рынке стимулирует массовое строительство новых домов вокруг этих городов. Такие объекты – одни из самых дорогих в Болгарии.
Покупатели, которые располагают более скромным бюджетом, приобретают недвижимость в Юго-Восточной и Северо-Западной части Болгарии, вблизи Монтаны и Ловеча. Резкий рост спроса на недвижимость сыграл на руку бюджетным покупателям, и теперь цены на дома, которые давно не могли продать, упали до 5-10 тыс. евро. Благодаря привлекательному предложению такую недвижимость массово скупают. И это несмотря на то, что зачастую покупателям приходится дополнительно вложиться в ремонт.
Учитывая ситуацию, можно сказать, что болгарский рынок недвижимости пережил кризис, вызванный пандемией. По крайней мере, сегмент частных загородных домов переживает небывалый всплеск. Болгары все чаще заинтересованы в покупке такого рода недвижимости, что стимулирует строительство и дальнейшее развитие рынка.
