В Болгарии активно идет строительство жилья
В Болгарии активно идет строительство нового жилья. В текущем году количество квартир на 40% превысит показатели прошлого периода. О таких прогнозах свидетельствует число разрешений, выданных на возведение жилых комплексов – 1546, всего в них будет сдано 8775 квартир. По сравнению с прошлым кварталом количество разрешений на строительство выросло на 6,5%, однако количество предполагаемых новых квартир будет на 10,3% меньше. Если же брать во внимание первые кварталы в текущем и предыдущем году, то показатель по выданным разрешениям увеличился почти на 15%, а по количеству единиц жилья – почти на 39%.
Лидером по планируемым темпам строительства является столица Болгарии. В Софии появится 2920 новых квартир, и уже стартовало возведение 998 комплексов, что вмещают в себя 5297 единиц жилья. Хорошие показатели также наблюдаются в Пловдивской области.
Что касается предпочтений покупателей, в стране наблюдается всплеск спроса на большие особняки, которые вмещают в себя и рабочий кабинет, и тренажерный зал с бассейном. Популярностью пользуются премиальные объекты в Софии или ее окрестностях, например в Банке, Горне или Лозена. Кроме того, покупателям интересны варианты, что расположены не в непосредственной близости к столице, но при этом имеют хорошее сообщение с ней.
При выборе элитного жилья клиенты выставляют ряд требований, среди них – отдельный кабинет для удаленной работы и достаточное количество комнат, чтобы у каждого члена семьи был свой личный уголок. Актуальной тенденцией на рынке является планировка жилья, где пространство поделено на зоны. Также пользуются популярностью варианты, где дома оборудованы перегородками, с помощью которых можно изменять помещение и его размер в зависимости от цели – для работы, спорта или приема гостей. Сейчас много внимания уделяется наличию свободного места. Будучи в изоляции во время пандемии, люди остро ощутили его нехватку и теперь нуждаются в просторном жилье. Этот же фактор и толкает покупателей менять квартиры на дома.
Помимо объектов с собственным двором и большим количеством комнат, растет спрос на комплексы закрытого типа. С одной стороны, такая недвижимость обеспечивает безопасность, а с другой – предоставляет под домом необходимую инфраструктуру. Ряд покупателей ориентирован на приобретение участка земли под застройку.
Увеличился и период аренды элитной недвижимости, часто ее снимают минимум на 6 месяцев, хотя ранее договор заключали на меньший период времени. В целом рынок элитной недвижимости активно восстанавливается и уже превысил докризисные показатели.
