Принимая решение о приобретении недвижимости, необходимо учитывать множество факторов. В первую очередь стоит определиться, на какую сумму вы рассчитываете и далее уже рассматривать другие особенности. Существуют различные критерии при выборе квартиры в новострое, которые полезно знать, изучая предложения от застройщиков.
Критерии при выборе квартиры в новострое: на что обратить внимание
Отечественный рынок недвижимости переживает строительный бум. Предложений множество, и чтобы привлечь клиентов, застройщики предоставляют различные варианты жилья и условия их приобретения. Но не стоит соглашаться сразу же и покупать первый просмотренный объект, лучше полагаться на определенные критерии при выборе квартиры.
Важным фактором является стоимость недвижимости. Цена квадратного метра формируется на основе планировки и общей площади помещения, расположения жилья, класса и типа дома, наличия капитального ремонта или черновой отделки. Квартира в пригороде обойдется дешевле, чем в центре, и здесь вы должны определиться – насколько сильно для вас играет роль расположение недвижимости.
Перед покупкой каждый рассчитывает на определенный бюджет. Но не забывайте, что в него необходимо заложить затраты на оформление сделки, ремонт и закупку мебели. Только после учета данных факторов можно говорить о реальной сумме. Продумайте наперед и форс-мажорные ситуации. К примеру, если в процессе просмотра вариантов вам понравится квартира, стоимость которой превышает ваш бюджет. Следует заранее понимать, кому из друзей вы можете обратиться с просьбой занять денег или есть ли возможность оформить в банке кредит.
Для многих людей значимым критерием при выборе квартиры является близлежащая инфраструктура. Если новострой находится в развитом районе с магазинами, школами, садиками и транспортной развязкой – тогда у вас все необходимое уже будет под рукой. В случае, если район только застраивается, необходимо уточнить, когда планируется возведение основных элементов инфраструктуры.
Современные технологии строительства позволяют создавать квартиры различной квадратуры и планировки. Вы можете подобрать оптимальный вариант. Кроме того, существуют решения изменения пространства путем демонтажа межкомнатных перегородок. Поэтому если вас устраивает жилье по стоимости, расположению, но сомневаетесь из-за размера комнат – уточните, как можно реализовать перепланировку. Возможно, вы нашли идеальное жилье, а небольшое изменение сделает его еще лучше.
Критерием, по которому стоит выбирать недвижимость – репутация застройщика. К сожалению, часто встречаются случаи обманных схем при возведении жилых домов или компания не соблюдает сроки завершения работ. Поэтому рекомендуем изучить репутацию застройщика, поинтересоваться сколько лет он на рынке и как обстоят дела на других его объектах.
