Современное возведение объектов недвижимости осуществляется с использованием различных технологий. Каждая из них имеет свои особенности и применяется для того или иного типа сооружений. Популярной считается каркасно-каменная технология строительства, которая используется для жилых домов.
Как осуществляется каркасно-каменная технология строительства
Основой каркасно-каменных домов является железобетонный каркас, который может быть сборным или монолитным, и ограждающие конструкции. Стены возводятся из кирпича. Строят по данной технологии недвижимость комфорт-класса и выше.
Особенностью является опалубка для каркаса. Она не разборная, как при другом виде строительства, а возводится из кирпича и камня.
Каркасно-каменная технология строительства домов позволяет увеличить качество объекта, улучшить комфорт для жильцов и оптимизировать процессы возведения конструкции.
Особенности строительства:
● в кирпичных стенах закладывают формы для каркаса;
● далее конструкция заливается бетоном, внутри которой каркас.
Благодаря такой технологии удается добиться прочности и долговечности здания.
Дома делятся на два типа, в зависимости от этапов осуществления работ.
Первый тип зданий предполагает строительство каркаса, в большинстве случаев от сборны. После возводят ограждающую конструкцию. Она может быть из кирпича или каменных блоков. При этом обеспечивают плотную связку этих элементов. Чтобы усилить прочность и увеличить жесткость фиксации конструкции, ее соединяют арматурой и монтируют ригели. Последние являются основой для плит и балок. Все образовавшиеся щели тщательно заделывают.
Второй тип зданий по каменно-каркасной технологии обеспечивает большую надежность. В данном случае сооружают стальной каркас, кирпичные и каменные кладки. Образуются формы, куда заливают бетонный раствор. Получается монолит с блоками из камня или кирпича. Объекты способны выдержать сильное землетрясение.
Застройщики используют этот вид технологии для возведения многоэтажных жилых комплексов. Такие дома имеют ряд преимуществ:
● комфортное проживание. Каркасно-каменные конструкции обеспечивают хорошую теплоэффективность и сохранение тепла длительное время;
● звукоизоляция. Утеплитель в стенах отлично поглощает звук;
● разнообразие планировок. Технология позволяет создавать различные варианты по квадратуре и формам комнат. Кроме того, здесь можно экспериментировать с пространством, убирать перегородки, делать перепланировку.
Есть и минусы домов, возведенных по каркасно-каменной технологии:
● такой вид возведения зданий является дорогостоящим, а значит и цена квартиры в этом доме будет высокой;
● строительство занимает довольно много времени, так как кладка является трудоемким процессом. Возведение происходит только при плюсовой температуре воздуха – в ином случае цемент затвердевает быстро;
● дома требуют массивного фундамента, что также увеличивает себестоимость.
Такая технология строительства – отличный вариант для жилых комплексов, несмотря на высокую стоимость.
