Снижение спроса на жилье в Торонто: обзор рынка
Рынок недвижимости Канады несколько лет считался наиболее стабильным и дорогостоящим. Однако пандемия коронавируса отразилась и на данном сегменте. Спрос на жилье в Торонто существенно уменьшился, продажи домов упали на 76%, и это всего за неделю.
Такие показатели стали рекордными для канадского рынка, его причины кроются в пандемии и последствиях, которые она нанесла миру. Эксперты говорят о том, что стоимость квадратного метра жилья в Торонто будет постепенно снижаться, и продлится до конца текущего года. Аналитики пока не берутся делать прогнозы, так как сегмент нестабилен, и ситуация меняется довольно быстро. Инвесторы не спешат проявлять активность, пока они придерживают капитал, чтобы понять, куда двигаться в будущем.
За прошлую неделю рынок жилой недвижимости Торонто показал неутешительные результаты. Всего было продано 107 квартир, что на 80% меньше, чем наблюдалось за аналогичный период в прошлом году. Дома потеряли 69% сделок.
Обычно формирование стоимости квадратного метра отстает от тенденций в сегменте и объема продаж, однако сейчас наблюдается иная ситуация. Кризис влияет на все процессы, заставляя жилье дешеветь. Средняя стоимость дома в Торонто составляет 1,25 млн долларов, что на 9% меньше, чем наблюдалось ранее. Кондоминиум обойдется в 613 403 долларов, его цена снизилась на 4%.
Объемы сделок резко упали во время карантина, когда желающие приобрести жилье не могли посмотреть объект, свободно приехать из другой страны. Риэлторы старались создать все условия для оформления купли-продажи удаленно, однако не все клиенты шли на такой шаг – многим важно вживую увидеть и почувствовать атмосферу квартиры или дома.
Несмотря на возможность провести виртуальную экскурсию по дому и заверить документы у нотариуса в электронном виде, такой вид взаимодействия не совсем привычен. Поэтому следует ожидать, что жилье задерживается на рынке дольше, чем было до это пандемии. Кроме того, количество желающих продать квартиру также уменьшилась. Люди не спешат менять жилье или расставаться с ним, не имеет четкой уверенности в стабильности рынка. Они не хотят потерять на продаже деньги, наблюдая, как снижается стоимость на недвижимость.
Поэтому ряд экспертов советуют потребителям повременить со сделками, пока ситуация не прояснится. Те, кто подыскивают объект, сталкиваются с ограниченным выбором, а те, кто продают – могут потерять на сделке.
Рынок недвижимости Торонто и Канады в целом довольно сильный, а значит его восстановление не займет много времени. Необходимо только набраться терпения и подождать, что будет дальше.
