Жилье в Греции продолжает дорожать: обзор сегмента
Рынок недвижимости Греции тяжело пережил пандемию. Вследствие карантинных ограничений, проблем с сообщением между странами и провалом туристического сезона в сегменте наблюдалось снижение спроса. Однако с третьего квартала прошлого года здесь зафиксировано восстановление. В первую очередь положительная тенденция заметна в спросе на жилье в Греции. Эксперты оптимистичны в своих прогнозах и говорят о том, что такая же динамика продолжится до конца текущего года.
Стоимость недвижимости стабилизировалась, что является хорошим признаком, даже несмотря на то, что количество сделок все еще не достигло докризисных значений. Сектор жилья смог выстоять в непростое время, когда экономика страны находился в процессе рецессии. По словам аналитиков, цены здесь будут сохраняться на одном уровне в течение последующих нескольких лет. Другие же типы недвижимости не показывают подобной динамики, коммерческие объекты переживают спад и пока рано говорить о стабильности в этих секторах.
Увеличение спроса на жилье эксперты связывают с перенесенной пандемией и популяризацией удаленной работы. Покупатели часто ищут квартиры, где будет дополнительная комната, которую можно оборудовать под кабинет. Кроме того, многие проявляют интерес к просторным домам, где достаточно пространства, чтобы создать офис или учебное помещение. Причем люди готовы отказаться от новостроек в пользу больших по площади предложений, пусть и старых. К примеру, в новом жилом комплексе за дополнительную комнату необходимо заплатить около 30 тысяч евро. А на вторичке за эту стоимость можно приобрести неплохой вариант.
Тренд на удаленный формат работы, которые появился в результате карантинных ограничений, не собирается утихать. Многие руководители и сотрудники прочувствовали преимущества такой деятельности, и планируют и в дальнейшем вести дела без необходимости присутствия в офисе. Поэтому в начале второй волны люди уже были готовы – они оборудовали специальные пространства для работы, поделили комнаты на зоны и обеспечили возможность уединиться.
Стоимость на квартиры в Греции продолжает расти, за прошлый квартал она увеличилась на 4,1%. Однако спрос в основном обусловлен местными жителями, иностранные инвесторы пока еще не спешат обзаводиться недвижимостью.
Падение объема вложений в объекты со стороны иностранцев более всего был заметен во втором квартале 2020 года. В то время рынок получил около 140,6 млн евро, хотя за аналогичный период 2019 эта сумма составляла 344 млн евро. Тогда наблюдался рекордно низкий уровень спроса от зарубежных покупателей. Причем ситуацию не спасла даже “Золотая виза”.
