Великобритания рассматривает варианты решения жилищной проблемы
В большинстве европейских стран наблюдается серьезная проблема в плане жилья. Цены на него стремительно растут, что усложняет приобретение недвижимости для граждан. Особенно это сказывается на молодом поколении, которое не имеет достаточных финансовых сбережений для покупки собственного жилья. На фоне данной проблемы Великобритания решила увеличить период выплаты ипотеки до 50 лет.
С таким предложением выступил премьер-министр страны, который пояснил решение увеличением вариантов для приобретения недвижимости. По мнению правительства, увеличение периода выплаты позволит молодым людям стать собственниками жилья.
Жилищный вопрос в Великобритании стоит крайне остро. Цены на недвижимость регулярно растут, их темпы в течение 10 лет превышают динамику увеличения заработной платы. Согласно статистике, чтобы приобрести жилье, работающие британцы должны потратить более 9 заработков за год.
По мнению правительства, ипотечные кредиты, рассчитанные на длительный период погашения, будут иметь функцию передачи от одного поколения к другому. С их помощью граждане страны смогут в течение большего времени накапливать необходимую сумму для выплаты займа, а не тратить эти деньги на оплату аренды. Кроме того, кредит, рассчитанный на 50 лет, можно брать на более крупные суммы.
Следует отметить, что такой вариант ипотеки – не единственное предложение властей для решения жилищной проблемы. Также рассматривается вопрос использования государственных земельных участков под строительство доступной недвижимости. Кроме того, специальная комиссия занимается оценкой того, имеют ли государственные учреждения ресурсы для возведения жилья для своих сотрудников. В первую очередь речь идет о школах и больницах и их возможности предоставлять своим работникам недвижимость по цене, ниже рыночной.
Ипотечные кредиты, рассчитанные на длительный период выплат, уже практикуются в Японии. В стране можно оформить займ на 100 лет. Кроме того, в Великобритании популярностью пользуется ипотека, выдаваемая на несколько десятилетий. Согласно официальной статистике, 37% покупателей для первой недвижимости оформляют кредит сроком на 30-35 лет. Займ на 20 лет и меньше предпочитают только 10% потребителей.
Такая идея британских властей довольно скептически принята экспертами. Они отмечают, что решение об увеличении длительности ипотеки в ряде случаев может быть полезным, однако имеет огромные недостатки. К примеру, выплата кредита родителей будет ложиться на плечи детей, что в свою очередь способствует увеличению долгов. При этом ипотека в 50 лет не несет в себе решения главной проблемы – нехватки предложения на рынке недвижимости. Цены также не будут расти медленнее, а количество проблемных кредитов может значительно увеличиться.
