Как сохранить темпы строительства в России: подробности проекта
Рынок строительства России только недавно начал показывать признаки восстановления после кризиса 2014 года, как вдруг созревает новый. C целью поддержания развития сегмента в правительстве разрабатывают новый законопроект. Он должен сохранить темпы строительства в России и минимизировать риски для рынка.
Проект предусматривает введение ряда мероприятий и реализацию государственной программы “Жилье и городская среда”. Все пункты еще в процессе разработки, чиновники обговаривают и согласовывают детали.
Сейчас стоит две главные задачи – сохранить достигнутые темпы строительства и объемы выдаваемой ипотеки.
При обсуждении пунктов законопроекта была создана специальная комиссия, куда вошли представители различных министерств и Центрального банка РФ. Они обсуждали, какие инструменты позволят в сжатые сроки начать реализацию стратегии, чтобы максимально быстро поддержать существующие темпы развития.
Рассматривается также возможность уменьшения размера комиссий по ипотеке, чтобы помочь потребителям погасить заем. Вопрос касался и упрощения условий рефинансирования ранее выданных кредитов.
Как известно, в марте снизилась стоимость нефти на мировом рынке, что привело к резкому падению курса рубля. Подобная тенденция негативно отразилась на экономике страны, и в том числе на банковском секторе. Чтобы поддержать последний, ЦБ может увеличить размер ставок по ипотечному кредитованию. Пока она находится на уровне 8,84% годовых, после того, как была снижена в декабре, когда составляла 9%. Сейчас же показатели являются наиболее низкими за всю историю данного вида займов.
Национальная программа “Жилье и городская среда” рассчитана на 6 лет. В рамках ее проведения ставка должна быть уменьшена до 8,7% в текущем году, в 2021 – до 8,5%. В 2024 значение должно быть на уровне 7,9%. Согласно прогнозу, данная стратегия позволит в 2024 году увеличить объемы выдаваемой ипотеки до 2,26 млн сделок, что является почти в 2 раза больше, чем зафиксировано на текущий момент – 1,1 млн сделок.
По объемам строительства нового жилья программа не достигла поставленных целей. В прошлом году было запланировано ввести в эксплуатацию 88 миллионов кв.м, а в реальности сдано около 79 млн квадратных метров. При этом такая цифра почти на 5% превышает результаты 2018.
В будущем году власти хотят увеличить объемы нового жилья до 94 млн квадратных метров, а к 2024 – до 120 млн. Как отметили в Минстрое, корректировать запланированные показатели не будут. В правительстве сейчас занимаются поиском нужных ресурсов, чтобы реализовать обозначенную стратегию и поддержать рынок строительства.
