Строительный сектор Турции переживает непростые времена из-за роста затрат
Строительный сектор Турции — одна из ключевых отраслей экономики страны. Однако недавние вызовы и проблемы, с которыми столкнулись строительные компании, ставят под угрозу его стабильность и развитие. Одним из главных вызовов является рост затрат на производственные мощности. На фоне инфляции и увеличения цен на энергоресурсы компании столкнулись с ростом затрат на строительные материалы, энергию и оборудование. Это делает реализацию проектов менее экономически выгодной и ограничивает возможности строительных компаний.
Турецкие строительные компании ограничены в возможности развивать новую инфраструктуру и предоставлять доступное жилье. По информации президента Конфедерации подрядчиков Тахира Теллиоглу, за последние три года строительство жилья сократилось почти на 700 тысяч единиц. Это оказывает существенное влияние на рынок недвижимости и жилищные условия в стране.
Ключевые проблемы строительного сектора Турции
Высокий спрос в секторе недвижимости привел к значительному росту цен на землю. Тахир Теллиоглу отмечает, что цены зависят от местоположения участка и стартуют от 2 миллионов турецких лир. Высокая стоимость становится преградой для строительных компаний, желающих реализовать проекты. Вместе с тем снижается доступность жилья.
Среди других важных вызовов, с которыми сталкивается сектор, важно отметить:
– рост цен на стройматериалы;
– рост затрат на строительство;
– дефицит рабочей силы.
Одной из главных проблем сектора является стремительный рост цен на строительные материалы, например, цемент, дерево, камень, стекло, кровельные материалы и так далее. Это обстоятельство ставит под вопрос экономическую выгодность строительства и бьет по финансовой устойчивости компаний. Основными факторами, вызвавшими этот рост, являются инфляция и увеличение цен на энергоресурсы.
Растущие затраты стали серьезным барьером для компаний, желающих запускать новые проекты. Кроме того, в Турции наблюдается нехватка квалифицированной рабочей силы, поскольку люди ищут вакансии в других странах. Сложность найма работников с опытом и навыками приводит к задержкам в выполнении проектов и увеличению затрат на оплату труда. Это влияет на конкурентоспособность компаний и соблюдение сроков строительства.
В 2023 году затраты на стройматериалы выросли на 47% по сравнению с предыдущим периодом. Если говорить о рабочей силе, то здесь рост затрат составил 112%. Такая ситуация ставит под вопрос экономическую устойчивость и доступность строительных проектов.
Спрос на жилье в Турции остается высоким, и это неудивительно, учитывая стремительное развитие городов и рост населения. Эксперты отмечают, что строительные компании должны возводить не менее 900 тысяч домов каждый год, чтобы удовлетворить потребности граждан. Однако предложение не соответствует этому спросу.
