Как развивается строительный сектор Великобритании: обзор рынка
Вслед за рынком недвижимости восстанавливается и строительный сектор Великобритании. В прошлом месяце он продемонстрировал небывалую активность, максимальную за последние 6 лет. Это говорит о том, что к концу года сегмент достигнет допандемичных показателей. Способствуют развитию строительства и другие рынки, где также отмечается положительная динамика.
Результативность деятельности строительного сектора можно заметить по индексу менеджеров по закупкам данной отрасли – IHS Markit / Cips UK. Если до этого он был на уровне 53,3, то в прошлом месяце увеличился до 61,7. Такое значение стало рекордным для сектора с 2014 года. Причем аналитики прогнозировали индекс в пределах 54-55.
Домостроение занимает большую долю от всех возводимых объектов. Такие тенденции обусловлены спросом на жилье. Во время пандемии правительство Великобритании ввело каникулы на гербовый сбор, что сделало доступнее приобретение этого вида недвижимости. Это решение избавляет покупателей от погашения пошлины, что насчитывается на первые 500 тысяч фунтов, которые идут на приобретение объекта. Кроме того, активному строительству домов и квартир способствуют низкие процентные ставки.
Если рассматривать сегмент жилой недвижимости в целом, то здесь наблюдается стабильность процессов. Рынок окреп, растет спрос и продажи, что в свою очередь стимулирует увеличение цены.
Несмотря на довольно продолжительный спад, заметен рост активности в коммерческом и гражданском строительстве. В данном случае немаловажную роль играет перезапуск проектов, которые были отложены во время пандемии. Отельный сектор, и сфера организации досуга также демонстрирует хорошую динамику восстановления. Кроме того, девелоперы и инвесторы снова обратили внимание на офисную недвижимость, оценив ее перспективы и возможность повышения доходности в ближайшее время.
Укрепление экономики королевства эксперты отмечают с марта текущего года. Тогда после снижения темпов в январе, процессы на рынке снова активизировались. По словам аналитиков, в период затишья компании проходили этап адаптации к новым условиях деятельности. При этом как только были сняты ограничения, сегмент начал активно развиваться.
Вместе с деловой активностью растут и потребительские расходы. Всего за неделю объемы покупок населения по дебетовым картам увеличились на 10% по сравнению с предыдущим периодом.
Улучшается ситуация с трудоустройством, с начала года вырос спрос на работников, и вакансий становится все больше, особенно для людей строительных специальностей. Эксперты отмечают, что восстановление экономики в стране осуществляется хорошими темпами, в том числе благодаря стимулирующим мероприятиям от правительства, что регулярно выделялись с 2020 года.
