Стоимость жилой недвижимости в Германии увеличивается, несмотря на кризис
Германия, как и многие другие страны, тяжело пережила вспышку эпидемии коронавируса. Правительство ввело комплексные меры, чтобы экономика пострадала в меньшей степени, и это дало свои результаты. Некоторые рынки остались стабильными, к примеру, стоимость жилой недвижимости в крупных немецких городах не упала, а даже выросла.
Конечно, это касается не всех населенных пунктов страны. Цена квадратного метра подорожала в 7 мегаполисах, среди которых Берлин, Дюссельдорф, Гамбург, Франкфурт-на-Майне, Мюнхен и другие. Здесь стоимость квартир в кондоминиумах выросла в среднем на 9,5%, а дуплексов и особняков – примерно на 6,5%.
В меньшей степени, но недвижимость в сельской местности также немного увеличилась в стоимости. В конце прошлого года жилье в пригороде подорожало на 5,7%, по данным первого квартала текущего периода ценник на дома в деревне вырос на 5%, на кондоминиумы – на 0,6%.
Причинами неплохих показателей на рынке недвижимости при условии кризиса являются выгодные условия ипотеки. Низкие кредитные ставки под приобретение жилья, которые предлагают местные банки, способствуют спросу даже в такое сложное время.
Однако эпидемия внесла свои коррективы. Люди еще до конца не восстановились от перенесенного шока, поэтому часть сделок с недвижимостью заморожены. Крупные инвесторы из других стран также пока отказались от планов на приобретение объектов.
Согласно опросу, проведенному институтом Allensbach, для 80% жителей Германии вспышка коронавируса стала страшнейшей ситуацией со времен Второй мировой войны. Карантин, угроза здоровью, снижение экономических показателей были серьезным испытанием для немцев, которые привыкли к стабильности. Пострадал бизнес, ряд небольших компаний пришлось закрыть, что повлияло на спрос на коммерческие объекты. Уровень вакантных площадей вырос, однако цены на аренду остались без изменений.
Эксперты говорят о том, что стоимость недвижимости в Германии упадет. Здесь участники рынка ориентируются в первую очередь на финансовую выгоду от объекта. если помещение приносило доход до эпидемии, то после периода восстановления все будет как и раньше, а значит нужно просто подождать. Единственное, что можно наблюдать в сегменте – увеличение предложения. Поэтому, если есть возможность сейчас вложить деньги в недвижимость, то лучше воспользоваться ситуацией, пока можно подобрать хорошие варианты. В скором времени инвесторы вновь выйдут на рынок и спрос увеличится.
В большей степени пострадали отели, кафе и рестораны. Пока они не настолько интересны покупателям, как жилье. Причины в более крупных инвестициях и нестабильной обстановке, в которой сложно предсказать, как быстро окупится объект.
