Средняя стоимость жилого дома в Канаде растет: обзор рынка и прогноз на будущее
Рынок недвижимости Канады продолжает дорожать. За год средняя стоимость жилого дома увеличилась на 15,2%. Наблюдается и рост спроса. В феврале объемы продаж подскочили на 6%.
Согласно информации от Ассоциации недвижимости Канады, в начале текущего года в среднем дом в стране можно было приобрести за 383 580 долларов, что на более чем 15% дороже, чем было в прошлом периоде. Уровень продаж за месяц поднялся на более чем 5,9%. Данные показатели стали максимальными за 10 лет.
Эксперты говорят о том, что стоимость жилья растет в тех городах, где ограничено предложение и в регионах, население которых имеет высокий уровень покупательской способности. К таким относятся Квебек, Онтарио и провинции, расположенные на побережье.
Следует отметить тот факт, что данные результаты могут быть не совсем точными. Общую статистику искажают продажи дорогостоящего жилья в Торонто и Ванкувере. Если не учитывать рынок этих городов, тогда в среднем цена жилой недвижимости в Канаде составит около 291 тысячи долларов.
Рост стоимости на рынке говорит о востребованности домов и квартир в стране. Однако, несмотря на хорошую динамику в феврале, уже в марте наблюдалось снижение темпов. Причиной является вспышка коронавируса, которая заставила замереть в ожидании мировой рынок, и не только недвижимости. Поэтому вполне логичен спад интереса со стороны покупателей.
Как ранее прогнозировали эксперты, главными потребителями в канадском сегменте в текущем году станут миллениалы. Данное поколение людей уже выросло, выучилось, начало само зарабатывать деньги и серьезно подумывает о собственном жилье. Кроме того, у населения уже прошел стресс от новых правил ипотечного кредитования, что были введены в 2018 году, и теперь они готовы к приобретению дома или квартиры. Согласно требованиям, желающие оформить заем для покупки жилья с первоначальным взносом в размере от 20% должны пройти определенный тест, что покажет, насколько финансовое положение заявителя сможет пережить повышение ипотечных ставок.
Наибольший рост стоимости на рынке жилой недвижимости в текущем и будущем периодах ожидают в Онтарио. Это обусловлено увеличением продаж при ограниченном предложении. Кроме того, часть населения в надежде приобрести дом по доступным ценам переезжает в данный регион из Торонто, что также способствует подорожанию.
Интерес к элитной недвижимости постепенно снижается, хотя до 2020 спрос в сегменте рос с каждым годом.
Торонто продолжит занимать позиции самого дорогого города Канады, меньшими темпами, но стоимость жилья здесь будет расти.
