Средняя ипотечная ставка в Чехии способствует увеличению покупки квартир
С целью оживить рынок недвижимости Чехия решила пересмотреть условия получения кредитов для приобретения жилья. Средняя ипотечная ставка в стране была снижена до 2,15%, что стало минимальным значением за последние 2,5 года. Еще в июне данный показатель составлял 2,21%. Последний раз такие низкие ставки по ипотеке действовали в 2017 году.
Данные изменения со стороны банковской системы положительно повлияли на рынок. Количество людей, которые хотят оформить кредит, увеличивается с каждым днем. В прошлом месяце выдано 7867 займов, что на 1252 больше, чем было в 2020 году. Причем растет не только количество заявок, но и суммы, которые берут потребители.
Только за последний месяц банки выдали ипотечных займов на общую цифру в 828 млн евро, что на 25 млн евро меньше, чем наблюдалось в предыдущем периоде.
Повышение интереса к ипотечному кредитованию наблюдается с лета, что является довольно неожиданным для рынка, который в этот сезон обычно переживает спад.
В Чехии довольно высокая стоимость недвижимости, что обусловлено ограниченностью предложения. И если цена на приобретение жилья продолжает расти, то аренда снижается. Такие изменения в сегменте стали причиной того, что многие люди раздумывают приобретать квартиры и предпочитают их снимать.
Во втором полугодии 2020 стоимость квартир выросла на 7,5%, а домов – на 6,5%. По результатам официальной статистики, с 2007 года недвижимость в Чехии подорожала на 70%, а аренда – на 80%. Однако во время пандемии наблюдалось снижение ставок на аренду, причем особенно заметно это было на рынке Праги и Центральной Богемии.
Данная ситуация способствовала тому, что многие потенциальные покупатели отложили вопрос приобретения жилья и решили его снимать. Одной из причин такого поведения является неопределенность в экономике страны и в мире в целом. Эксперты говорят, что количество арендаторов увеличилось на 50% по сравнению с 2019 годом.
Ставки на квартиры упали в цене на 20%, что также повысило спрос на объекты для съема. Существенно подешевела недвижимость в курортной местности и туристических районах. В данном случае до кризиса большинство объектов сдавались в краткосрочную аренду, а ввиду застоя, многие владельцы стали их сдавать на долгосрочной основе. К примеру, квартиру в Праге в престижном районе сейчас можно снять за 760 евро в месяц, и в сумму уже входят коммунальные расходы. А еще в начале прошлого года такой вариант обошелся бы в 950 евро в месяц.
