Снижение цен на недвижимость Испании: прогноз аналитиков
Испания оказалась в списке стран, которые больше всего пострадали от пандемии коронавируса. Падение наблюдается в различных сегментах экономики, снижение цен на недвижимость может достичь 6%. Однако не все виды объектов могут потерпеть убытки. По мнению экспертов, на некоторые из них спрос может вырасти.
С начала пандемии наблюдается уменьшение объема сделок на рынке недвижимости. Причиной тому является карантин, в результате которого иностранные граждане не могли попасть в страну, чтобы посмотреть интересующий объект. Кроме того, кризис в стране и мире заставил многих инвесторов повременить с новыми проектами.
Аналитики считают, что до конца года можно ожидать уменьшения стоимости на объекты на уровне 6%. Объемы сделок просядут на 35%, и их количество вероятнее всего будет около 326 тысяч. Такие показатели считаются минимальными в сегменте с 2014 года. По мнению швейцарского банка UBS, стоимость на жилье в крупных городах Испании также снизится, однако в уменьшение ценника за квадратный метр остро ощущается в небольших населенных пунктах. Не стоит рассчитывать на быстрое восстановление – рынку понадобится около 2 лет, чтобы выйти на показатели прошлого года. Согласно опросам, многие покупатели, которые намерены были приобрести жилье, отложили его примерно до конца года. Они переживают ввиду нестабильности сегмента и экономики страны в целом. Многие хотят придержать активы, чтобы понять, куда двигаться в будущем.
Аналитики выделяют ряд объектов, на которых не отразился кризис, а даже наоборот, с наступлением пандемии они подорожали. Всего выделяют три типа такой недвижимости. К первым относятся квартиры, что имеют балкон, террасу или небольшой внутренний дворик. Пользуется спросом также жилье в красивым видом из оконом. Для людей стало важно расширить или преобразить окружающее пространство, поэтому апартаменты, чьи окна упираются в соседнее здание – не самый востребованный вариант.
Пандемия перевернула приоритеты людей. Часть из них решились оставить город и перебраться на окраину, в частный дом. Такое жилье имеет массу преимуществ. Стоимость домов за пределами городов значительно меньше, чем в черте мегаполиса, здесь можно подобрать просторный участок вдали от сеуты, в тишине и покое. Еще одной причиной повышения спроса на данные объекты стал формат удаленной работы, что позволяет выполнять обязанности из любой точки мира, и не привязываться к конкретному месту.
Как и раньше, квартиры в популярных районах всегда интересны инвесторам. Их можно сдавать в аренду, получая регулярный доход. Оптимальный вариант – жилье площадью в 40-50 кв.м.
