Ожидается увеличение количества сделок с недвижимостью в 2019 году, совершенных через интернет
С развитием интернет-технологий, все большее количество покупок совершается через интернет. В том числе с помощью всемирной сети приобретают и жилые объекты. В частности, в России ожидается увеличение количества сделок с недвижимостью в 2019 году, которые будут произведены онлайн. И власти собираются стимулировать население совершать покупки именно таким способом. Какие же меры готовят в правительстве для того, чтобы добиться данной цели?
Почему сделки с недвижимостью в 2019 году будут проводиться онлайн
В России намерены перевести сделки с недвижимостью в интернет. Законопроект об этом уже подан в Госдуму. Его авторами являются специалисты из Министерства экономического развития. В документе содержится подробная информация о том, как именно покупать, продавать или дарить недвижимость в режиме онлайн. В том числе утверждается форма электронного договора. Об этом стало известно из заявления министра строительства РФ Андрея Чибиса.
В разработке законопроекта помимо Минэкономразвития также приняли участие фонд “Сколково” и АНО “Цифровая экономика”. Как пояснили в ведомстве, ранее распространение данной формы сделок было невозможным, поскольку в Гражданском кодексе РФ утвержден единый документ в бумажном виде, позволяющий покупать, продавать или дарить недвижимое имущество. Если предложенный законопроект будет принят, появится возможность составить и подписать договор в электронном формате.
Для того чтобы совершать сделки по купле-продаже или дарению жилых и коммерческих объектов, необходима цифровая подпись. В законопроекте говорится, что электронная подпись может принадлежать как сторонам, так и нотариусу, который заверит договор. В остальном документ не предусматривает никаких изменений в плане государственной регистрации сделок.
Юристы относятся одобрительно к данной инициативе, но считают, что еще предстоит много работы. В частности, глава компании BMS Law Firm Денис Зайцев уверен, что уже давно пора было пойти на такой шаг. В России уже действует ряд нововведений, связанных с передачей информации посредством сети интернет. Однако для того чтобы закон реально работал, сначала нужно разместить в общем доступе форму договора. Зайцев предлагает использовать для этого портал госуслуг. Кроме того, эксперт отметил, что недостаточно только лишь принять предложенный законопроект. Предстоит огромная работа по внедрению программного обеспечения, адаптации нормативно-правовой базы, разработке новых актов, инструкций и т.д.
Новая инициатива будет испытана на сервисе долгосрочной аренды жилья. Это будет пилотный проект, который покажет все достоинства и недостатки данного решения. Об этом заявил глава Минстроя Андрей Чибис. Он сообщил, что портал по аренде недвижимости разрабатывается правительством в рамках программы “Умный город”. Министр отметил, что используя этот сервис, пользователи смогут получить гарантии не только в плане непосредственно аренды, но и по регистрации по месту временного проживания. По мнению Чибиса, таким образом в России получится создать конкурентный рынок недвижимости.
