Рынок коммерческой недвижимости в Казани привлекателен для инвестиций
Начало 2019 года оказалось очень активным для рынка коммерческой недвижимости в Казани. Инвесторы массово вкладывают средства в строительство и приобретение объектов. Только за январь количество сделок в данной сфере увеличилось на 30%, и эксперты пока не видят причин для спада. Как только инвесторы убедились в стабильности рубля и устойчивости негативного тренда для доллара и евро, они сразу же начали вкладывать крупные деньги в коммерческую недвижимость.
Рынок коммерческой недвижимости в Казани продолжает расти
За весь 2017 год в Казани построили всего один новый ТЦ. В 2018 крупные коммерческие объекты росли в городе, как грибы после дождя. Так в городе появились сразу 4 новых гипермаркета “Лента”, 1 гипермаркет “Карусель”, а также 2 новых торговых центра. Также процветало и строительство специализированных строительных магазинов, в 2018 таковых открылось сразу 2.
Однако хозяйственному гипермаркету Castorama не повезло. Едва он успел открыться, как его собственник, английская компания Kingfisher, объявила о свертывании деятельности в России. Тем не менее, эксперты не сомневаются, что помещение бывшего Castorama не простоит пустым и полугода. Покупатель на него найдется достаточно быстро. Об этом свидетельствует, например, опыт автосалонов, которые массово закрывались в 2014 году из-за ухода европейских автопроизводителей. На их место сразу же приходили другие арендаторы, причем не только из автомобильной отрасли. Помещения перепрофилировали и под другие нужды.
Кроме того, рынок недвижимости в Казани подогревается и государственными компаниями. Среди них наблюдается огромный спрос на квадратные метры для работы. Например, вместо закрывшегося офиса “Ильдан”, расположенного возле железнодорожной станции “Казань”, откроется крупнейшее в Поволжье представительство банка “Открытие”. Оно займет территорию в 3000 м2. В коммерческой недвижимости города заинтересован и частный бизнес. В частности, в бизнес-центре на улице Родина будет работать главное подразделение компании “Красное и Белое” в Поволжском регионе.
Эксперты отмечают, что Казань предлагает огромное количество преимуществ как для федеральных, так и для частных организаций. В частности, в столице Татарстана создан потрясающий инвестиционный климат. Власти предприняли целый ряд мер для того, чтобы ведение бизнеса в городе было комфортным и выгодным. Кроме того, здесь имеется практически вся необходимая инфраструктура. Казань – стабильный и безопасный город, который находится в прибыльном регионе. Поэтому и рынок коммерческой недвижимости здесь процветает.
Единственная серьезная проблема города – недостаточно количество площадей класса А. Однако и этот недостаток может быть устранен в скором времени. В частности, уже в 2019 году планируется открытие нового бизнес-центра A Urban, который предлагает премиальную недвижимость. На сегодняшний день объект проходит сертификацию для присвоения ему максимального уровня комфортабельности и функциональности.
Казань является привлекательным местом для строительства и ведения бизнеса. Поэтому и местный рынок коммерческой недвижимости процветает. Отличная инфраструктура, хорошая правовая атмосфера для собственного дела, наличие свободных земель для возведения новых зданий и высокая покупательная способность населения стали причиной массового притока инвестиций.
