Рост спроса зафиксирован на жилье на местных курортах
Пандемия заставила людей пересмотреть обычное проведение отдыха. По причине закрытия границ во многих странах россияне начали подыскивать варианты для отпуска на местных курортах. Кроме того, увеличивается количество желающих обзавестись недвижимостью на побережье, что даст возможность даже в условиях пандемии комфортно себя чувствовать, не выезжая за пределы России. В связи с этим в популярных городах вблизи Черного моря рост спроса зафиксирован на покупку квартир. Наблюдается также увеличение объемов оформления ипотечных кредитов.
Среди популярных курортных зон лидирует Сочи, недвижимость которого уже несколько лет занимает первые места на рынке недвижимости Краснодарского края.
Однако во второй половине прошлого года и в текущем периоде существенно увеличилось количество обращения для получения ипотеки. Люди предпочитают покупать жилье в данном регионе для собственного пользования и сдачи в аренду. Согласно статистике от Россельхозбанка, число заявок на кредит в период с января по июль 2020 выросло на 38% по сравнению с предыдущим периодом. Для оценки брали количество обращений в Новороссийске, Анапе, Сочи и Геленджике.
Рекордные значения по объемам оформления ипотеки наблюдались в марте, до введения карантинных ограничений, и в июле, когда они были сняты. В марте было подано 25% от общего числе заявок за год. В период пандемии спрос на ипотеку существенно упал, однако уже в мае начал восстанавливаться хорошими темпами. Такая динамика обусловлена началом сезона отпусков и невозможность посетить ряд заграничных курортов.
Недвижимость покупают не только для личного использования для отдыха. Популярно также приобретение объектов с целью сдачи в аренду во время курортного сезона. Такой вид инвестирования как никогда актуален, так как по сравнению с предыдущими годами, значительно вырос объем внутреннего туризма.
Рынок недвижимости в Сочи является наиболее дорогим среди городов Краснодарского края. Однако несмотря на это высокие цены, жилье здесь пользуется большим спросом. После Сочи по востребованности жилья идут Анапа и Новороссийск. В среднем для покупки недвижимости в Сочи, люди оформляют ипотеку на сумму в 3,85 млн рублей.
Однако эксперты отмечают, что доля Сочи в общем количестве приобретенной недвижимости снизилась до 56%, а годом ранее она составляла 69%. Данное изменение поясняется ростом цен, что довольно ощутимо на фоне других курортов, где повышение стоимости на жилье на настолько интенсивно.
Согласно опросам населения, около 50% россиян хотели бы приобрести недвижимость местных курортах Черного моря, чтобы проводить отпуск.
