Процентные ставки и ипотечные кредиты: что стоит учитывать при покупке недвижимости
Процентные ставки напрямую влияют на решение австралийцев о покупке жилья. Когда ставки снижаются, ипотечные кредиты становятся доступнее. Это побуждает людей рассматривать покупку недвижимости. В 2025 году многие ожидают, что ставки и цены на жилье упадут, открывая новые возможности для покупки.
Влияние процентных ставок на покупку жилья
Когда процентные ставки снижаются, покупка жилья становится более доступной для широкого круга австралийцев. Снижение ставок напрямую влияет на размер ежемесячных выплат по ипотечным кредитам. Более низкие ставки позволяют заемщикам снизить финансовую нагрузку и увеличивают их возможность получить одобрение на ипотеку.
Согласно исследованию компании Mortgage Choice:
– 50% респондентов в Сиднее и 48% в Мельбурне ожидают снижения процентных ставок или цен на жилье перед покупкой недвижимости;
– 60% участников опроса считают, что снижение процентных ставок сделает покупку жилья более доступной для будущих поколений.
Реформа гербового сбора (обязательные платежи при заключении сделок с недвижимостью) станет дополнительным шагом в упрощении этого процесса.
Оптимизм среди покупателей
Интересно, что 46% респондентов отметили рост уверенности в своих планах на покупку жилья. Этот показатель на 3% выше, чем в предыдущем опросе, что свидетельствует о повышении оптимизма среди потенциальных покупателей. Однако несмотря на это, многие респонденты предпочитают ждать лучших условий:
– 20% респондентов планируют купить жилье летом 2025 года;
– 23% респондентов надеются приобрести жилье осенью 2025 года.
Экономисты предупреждают, что несмотря на прогнозы, сроки снижения ставок остаются неопределенными. Это связано с текущими экономическими факторами, такими как высокая инфляция и стабильный рост занятости.
Текущие тенденции на рынке жилья в Австралии
Средний размер ипотечного кредита в Австралии вырос более чем на 10% по сравнению с прошлым годом. Наибольший рост наблюдается в Южной Австралии/Северной территории и Западной Австралии. Здесь средний размер кредита увеличился на 16,2% и 15% соответственно. В Новом Южном Уэльсе и столичной территории рост был более умеренным (7,1%).
Генеральный директор Mortgage Choice Энтони Уолдрон советует покупателям не ждать снижения ставок. Он рекомендует действовать тогда, когда они будут готовы к покупке. Попытки угадать «идеальный» момент на рынке могут привести к упущенным возможностям.
