Эксперты прогнозируют, что в скором времени ипотека станет доступней. Банки готовы снизить проценты, хотя и не на большое значение. Такие положительные изменения порадуют тех, кто хочет приобрести жилье, но не имеет достаточной суммы на нее. Процентная ставка ипотечного кредитования у разных банках отличается и может иметь свои условия.
Процентная ставка ипотечного кредитования: предпосылки к снижению
Большое количество ипотечных кредитов оформляется на одно- и двухкомнатные квартиры. Срок клиенты предпочитают максимальный – 20 лет. Погашают значительно быстрее, через 5-10 лет. Способствует этому и отсутствие комиссии за досрочное закрытие кредита.
Различные ипотечные пакеты предлагают разные ставки по процентам. Действует также партнерская программа между банком и застройщиком, которая предполагает фиксированный процент на 1-5 лет ипотеки. На размер ставки влияет сумма первого взноса. В среднем, отечественные банки выдают займы на покупку жилья под 22-24% годовых.
Наибольшей популярностью пользуются партнерские программы финансовых учреждений и застройщика. Они позволяют снизить общую сумму для покупателя примерно на 3-5%. Такое сотрудничество способствуют увеличению оформления ипотечных кредитов и уменьшению ставок. Предполагается, что процент снизится на 1-2%.
Предпосылкой этому стало урезание с 18% до 17,5% учетной ставки Нацбанка. Такая новость послужила толчком и для других крупных финансовых учреждений. По мнению экспертов, тенденция снижения депозитов продолжится и распространится на все банки.
Если сравнивать текущий и прошлый год, в 2018 было оформлено большее количество ипотек, но средний чек выше в этом периоде. Прогнозируют увеличение кредитов на жилье, но не так активно, как в прошедшем году. Сейчас можно взять ипотеку на готовое жилье до 1,5 млн грн. с условием 20% первоначального взноса. При оформлении на строящейся объект следует внести 30% от всей суммы.
Если рассматривать в целом процент ипотек, они составляют только 3% от всех сделок на рынке. Среди них объем кредита на новостройки столицы занимает до 1,5%. Сейчас наблюдается затишье в связи со сменой власти. Такие периоды ненадежны и настораживают людей. Но несмотря на временное снижение интереса, эксперты говорят, что при благоприятных условиях процент сделок по ипотеке может вырасти до 10% от общего количества на рынке. Важным условиях для этого является сохранение стабильно низкого уровня инфляции. Значение годовых ставок не должно быть выше порога девальвации национальной валюты.
