Процент ипотечной ставки продолжит тенденцию к уменьшению
Эксперты представили прогноз развития банковского сектора России на 2020 год. Особое внимание вызвал процент ипотечной ставки, который продолжит снижаться. На данный момент средний показатель составляет 9%, что является минимальным значением за всю историю финансового сектора РФ.
Тенденция уменьшения будет продолжаться в дальнейшем, и вполне возможно, что к лету процентная ставка достигнет уровня 8,7% годовых. Конечно, большую роль в изменении показателя играет политика Центробанка и инфляционные процессы.
Удешевление ипотечных кредитов наблюдается с начала весны прошлого года. Согласно статистике, в период с мая по декабрь произошло снижение с 10,6% до 9% годовых.
Главной причиной достижения исторического минимума аналитики называют стратегию, выбранную Центральным банком. Изначально решение об изменении ключевой ставки принимает ЦБ, а после другие финансовые учреждения самостоятельно регулируют уровень для долгосрочных кредитов, куда входят и ипотеки.
В течение прошлого года политика относительно ключевой ставки изменялась пять раз. Изначально она составляла 7,75% и до конца периода дошла до 6,25%. Подобные шаги главный регулятор страны поясняет желанием стимулировать бизнес-активность и тем самым усиливать рост экономики. В долгосрочной перспективе такая политика призвана сделать кредитование более доступным, кроме того, это может повлиять на внутренний спрос, увеличить объемы капиталовложений.
Одним из факторов, что влияет на ключевую ставку, являются темпы потребительских цен. По результатам конца 2019 года, уровень инфляции в России зафиксирован на показателе 3%, что ниже целевого значения Центробанка, где были установлены 4%. По мнению аналитиков, в первой половине текущего года цифры останутся на уровне 2,3—3,3%. Ожидается, что Банк России продолжит тенденцию к снижению ключевой ставки. Однако пока ЦБ не представил программу развития сегмента на 2020 год, она ожидается в ближайшее время.
По мнению экспертов, существуют большая вероятность того, что показатель будет изменен до 6% годовых. На принятие такого решения в первую очередь влияют замедление роста потребительского кредитования, результаты осуществления национальных проектов, общая макроэномическая ситуация и ее стабильность.
Существует шанс, что к концу года ключевая ставка может достичь минимального порога – 5,5% годовых.
Уменьшение ждет и показатели в ипотечном кредитовании. Они могут снизиться до 8,5% годовых, а если сегодняшние благоприятные условия сохранятся и в дальнейшем, то можно говорить о 8,25% годовых в 2021. Выбранная стратегия уже дала свои результаты – объем ипотечного кредитования растет, и за прошлый год составил 2,8 трлн рублей.
