Какие прибыльные ниши на рынке недвижимости появились после пандемии
Вспышка эпидемии коронавируса стала тем фактором, что изменил привычный ход вещей. На мир обрушился кризис, что повлек за собой спад показателей на многих рынках, а некоторые сегменты и вовсе оказались убыточными. Те механизмы, которые идеально работали в течение длительного времени, стали бесполезными, и другие пока еще не выработаны. Это справедливо и для рынка недвижимости, здесь появляются новые прибыльные ниши, на которые нужно обратить внимание ввиду экономической ситуации.
Трендом современного мира является совместное потребление, и в условиях кризиса данные тенденции все более популярны. Такая модель построения бизнеса используется в известных компаниях: Kickstarter, Airbnb, Uber и других. На рынке недвижимости она выражается в виде коворкингов, где несколько арендаторов могут снять офисное пространство за меньшую плату и при этом получить комплексное обеспечение комфортной деятельности. Помимо таких вариантов, рынок предлагает и жилье с совместным проживанием, которое только набирает популярность, но уже показывает хорошие результаты. Для современных людей важно минимизировать расходы, получить достойные условия, которые не будут идти вразрез с принципами разумного использования ресурсов.
Однако не стоит упускать из виду тот след, который оставила пандемия и карантин на сознании людей. Многие пережили стресс, что заставил их по-новому взглянуть на некоторые вещи, в том числе и на собственное жилье. Поэтому одним из трендов рынка в скором времени могут стать объекты, где созданы все условия для самоизоляции. Реализовываться такие предпочтения будут в виде специально оборудованных квартир, которые при необходимости позволят длительное время находиться в комфортных условиях при минимальных контактах с окружающим миром.
Пандемия и кризис нанесли огромный ущерб сегменту коммерческой недвижимости. Закрылось большое количество кафе, ресторанов, торгово-развлекательные комплексы понесли убытки. В результате данная ниша стала убыточной, и такое состояние дел сохранится еще некоторое время, так как процесс восстановления будет трудным. Кроме того, часть сервисов во время карантина ушла в онлайн, и остались там, найдя в этом формате массу преимуществ.
Эксперты рынка пока не делают долгосрочных прогнозов, но уже могут сказать, на какие объекты стоит обратить внимание.
Как и несколько лет подряд, складская недвижимость будет пользоваться спросом, и ее востребованность только вырастет. Что касается апартаментов с возможностью самоизоляции – они будут доступны состоятельным покупателям. Эти объекты лучше размещать в центральных районах крупных городов, в противном случае они потеряют свою актуальность.
Коливинги только выходят на рынок недвижимости, и пока качество оставляет желать лучшего. Но со временем стандарты их создания повысятся, и популярность такого вида объектов увеличится.
