Как изменился рынок премиального жилья Великобритании
Рынок премиального жилья Великобритании уже несколько месяцев показывает хорошую динамику роста. После пандемии и карантина, который закончился в середине мая, интерес к таким объектам увеличился. Однако сегмент остается чувствительным к экономическим изменениям, поэтому возможно колебание цен.
Пандемия и закрытие границ нанесли серьезный ущерб рынку недвижимости. В апреле количество сделок снизилось на 72%, однако уже в июне этот показатель зафиксирован выше на 48%, чем было за аналогичный период в прошлом году. Всего объемы продаж в этом месяце составили более 1 млн фунтов стерлингов.
Согласно экспертам, высокая активность на рынке премиального жилья в стране сейчас удерживается неудовлетворенным спросом. Карантин привел к тому, что многие люди пересмотрели свое отношение к квартирам и домам, и решили кардинально поменять недвижимость. Соответственно, запросы клиентов в той или иной степени изменились, и сегмент не был готов к этому в полной мере.
Однако покупатели не спешат прощаться с крупными суммами, они тщательно присматриваются к объектам, оценивая, стоит ли платить за них оговоренную сумму или лучше подождать выгодного предложения. Поэтому продавцы не должны искусственно завышать стоимость жилья, иначе рискую потерять клиентов.
Во втором квартале текущего года цены на премиальную недвижимость в Лондоне упали на 1,1%. Хотя в других городах Великобритании изменений не произошло, в данном случае стоимость удерживало увеличение спроса на загороднее жилье.
Удаленная работа и самоизоляция заставили людей задуматься о том, насколько им комфортно дома, какие проблемы есть. Поэтому они начали искать способы как расширить пространство. В связи с новыми реалиями изменился и спрос, стали более востребованными загородные объекты. Кроме того, люди чаще стали интересоваться первоклассными домами, выросла активность на такую недвижимость в юго-западной части Лондона. Особенно интересна стала недвижимость с просторной прилегающей территорией.
В сегменте премиального жилья столицы наблюдается увеличение спроса на дома, где есть сад или открытое пространство. Покупатели также интересуются вариантами с наличием рабочего места в жилье и приближенностью недвижимости к парку или местам для отдыха и прогулок.
Во втором квартале спрос на дома превысил интерес к квартирам, что стало кардинальным изменением для местного рынка. Начиная с 2014 года, апартаменты пользовались большей популярностью.
Стремление людей к свободному пространству заставило обратить внимание на отдаленные от центра районы Лондона, его пригород. Замечено, что владельцы жилья в центре начали подыскивать варианты приобретения недвижимости в юго-западной части мегаполиса.
