Главная цель продавца недвижимости – это получить максимальную выгоду. И если вы решились на продажу жилья или его обмен, значит необходимо представить его в лучшем виде, чтобы выручить хорошую сумму. Важным моментом является предпродажная подготовка квартиры, которая поможет привлечь покупателей.
Предпродажная подготовка квартиры как инструмент для выгодной реализации недвижимости
Не секрет, что предложений на рынке недвижимости большое количество, а вот спрос в последнее время несколько снизился. Чтобы данный факт не помешал вам выгодно продать или обменять свое жилье, советуем воспользоваться полезными советами от экспертов. Благодаря им, вы сможете привлечь достойного покупателя, который согласится на вашу сумму сделки.
Недвижимость как и любой товар нуждается в презентабельном внешнем виде. Конфету в красивой обложке купят быстрее леденца, завернутого в обычную бумагу. Такое же правило распространяется на жилье. Правильно проведенная предпродажная подготовка квартиры поможет “одеть” ваш объект в красивую обертку.
Многие хозяева склонны винить риэлторов в том, что их недвижимостью мало кто интересуется. Но проблема в том, что посредник обеспечивает клиентов для просмотров, а вот понравится ли им – зависит во многом от владельца жилплощади.
На вторичке предлагают квартиры с различным ремонтом. Например, вариант в отличном состоянии, куда сразу можно въезжать после оформления сделки или жилье, которое требует капитального ремонта. Конечно, стоимость первого будет существенно выше. Если состояние вашей квартиры вполне достойное, значит нужно провести лишь косметические процедуры, чтобы она выглядела презентабельно. Первое, с чего нужно начать – позаботиться о пространстве помещения. Для этого следует выкинуть ненужные вещи, почистить шкафы и антресоли. Так вы визуально увеличите пространство, в комнате будет свободнее и потенциальный покупатель сможет оценить ее размеры и планировку.
Вторым этапом предпродажной подготовки квартиры является перестановка мебели. Стандартный вариант – диван возле одной стены, а мебельный гарнитур – с другой. Это портит восприятие помещения, создается впечатление вагона. Чтобы такого избежать, следует мебельную стенку разделить, переставив на другую сторону комнаты несколько секций. В образовавшуюся нишу можно поставить зеркало, которое будет увеличивать пространство. Мягкая мебель также не должна стоять в одну линию.
Оцените состояние квартиры, найдите ее слабые стороны. В основном это отклеившиеся уголки обоев, затертые места возле выключателей, облупившаяся краска. Все эти мелочи стоит устранить. Помойте двери и сантехнику, кафель, обеспечьте хорошее освещение в комнатах.
При правильной организации предпродажная подготовка квартиры не займет много времени, но польза ее неоценима.
