В России предусмотрено предоставление налогового вычета при покупке квартиры
Мало кто знает, что в России предусмотрено предоставление налогового вычета при покупке квартиры. Большинство жителей нашей страны, к сожалению, даже с таким понятием незнакомо. Налоговый вычет – это возможность вернуть часть денежных средств, которые были уплачены, как НДФЛ. Однако сделать это можно лишь в том случае, если государство признает пользу от ваших затрат. В таком случае налоговики позволяют вычесть определенную сумму из налогооблагаемого дохода. Итак, как можно получить вычет?
Кто может претендовать на предоставление налогового вычета при покупке квартиры
Существует несколько условий, при которых можно претендовать на получение вычета. В частности, он положен только налоговым резидентам РФ (людям, которые живут в России более 6 календарных месяцев в году). При этом вы уже должны заплатить определенную сумму за квартиру и можете представить соответствующие документы. Кроме того, должна быть оформлена правоустанавливающая документация. Обращаем внимание, что данная возможность предоставляется для каждого россиянина только один раз и воспользоваться ей можно только если вы приобретаете квартиру не у близкого родственника.
Для того чтобы претендовать на получение налогового вычета, необходимо обратиться в территориальное управление ФНС и представить пакет документов. Как правило, достаточно и копий, инспекторы редко просят оригиналы. От вас потребуются следующие бумаги:
● Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
● Договор купли-продажи объекта;
● Акт приемки-передачи;
● Подтверждение совершения оплаты за недвижимое имущество;
● Справка о доходах (форма 2-НДФЛ) для людей, которые обязаны подавать налоговую декларацию;
● Заявление о разделе вычета между супругами (если объект является совместно нажитым имуществом).
Как правило, больше всего проблем возникает именно с подтверждением совершения оплаты за квартиру. В частности, в налоговую можно представить квитанции к приходным ордерам, выписки из банка о совершении финансовой операции, чеки (если покупалась квартира в новостройке), а также расписка. Обратите внимание! Расписка должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства, иначе она не считается платежным документом. Также для подтверждения оплаты подойдет и договор, если он заверен нотариусом, и в нем содержится положение о том, что покупатель на момент заключения передал деньги продавцу.
Что касается суммы налогового вычета, она составляет 13% от стоимости недвижимого имущества. Вместе с тем, в законодательстве содержится и ограничение на максимальную сумму денежных средств, с которых может быть произведен возврат – 2 млн рублей. Следовательно, максимальная сумма налогового вычета, на которую может претендовать покупатель, составляет 13% от 2 млн рублей, то есть 260 тысяч рублей.
Обращаем внимание, что налоговый вычет предоставляется не одним платежом, а высчитывается из суммы ваших доходов. То есть чтобы получить 260 тысяч рублей (если вы купили квартиру за 2 млн или дороже) за год, вам нужно зарабатывать не менее 170 тысяч в месяц. Если вы не можете получить всю сумму за один год, ее можно переносить на следующий, потом на следующий и так далее, пока налоговая не вернет положенную сумму.
