Покупка жилья в Великобритании активизировалась с мая
На рынке недвижимости наблюдается активная покупка жилья в Великобритании. В мае 2023 года ставки на квартиры и дома увеличились на 1,8% по сравнению с показателями предыдущего месяца. Это хороший результат для сегмента, поскольку традиционно жилье в Великобритании в этот период дорожает только на 1%.
По статистике, продажи недвижимости в стране на 3% отстают от допандемических. С 2019 года спрос на новые объекты увеличился на 6%, а спрос в секторе вторичной недвижимости — на 3%. Интерес к элитным объектам повысился на 1%.
По данным Zoopla, британский сегмент жилья демонстрирует большую сбалансированность, чем в предыдущие несколько месяцев, когда цены неуклонно падали. Уже в мае предложение на рынке увеличилось на 66%, а спрос на 14% превысил показатели 2019 года. Однако даже при такой активности интерес покупателей на 42% ниже, чем в том же месяце 2022 года.
Особенности рынка недвижимости Великобритании
Лидером по объему продаж стала Шотландия, на втором месте — Лондон. В Уэльсе стоимость жилья выросла почти на 5%, а в столице Великобритании — на 0,5%. Эксперты прогнозируют, что в этом году объемы продаж жилой недвижимости в королевстве могут составить более 1 млн единиц.
В ноябре прошлого года в Великобритании зафиксировали падение стоимости квартир и домов, которое стало крупнейшим с момента кризиса 2008 года. В марте 2023-го цена на объекты упала на 3,1%. На рынке дом предлагали за 285 тысяч фунтов, что на 3 тысячи меньше, чем было в феврале. По сравнению с тем же месяцем прошлого года ставки на жилье больше всего выросли в северной части Ирландии — на 5%. Объекты здесь можно было купить примерно за 172 тысячи фунтов. На втором месте – Уэльс, где стоимость жилья увеличилась на 4,8 % и достигла 185 тысяч фунтов. Далее идет Англия с подорожанием на уровне чуть более 4% — до 304 тысяч фунтов.
В целом первые пять месяцев этого года не отличались большой активностью на рынке. В феврале количество выданных ипотечных кредитов упало на 40%, но затем количество заявок стало расти.
По мнению экспертов, майский рост динамики свидетельствует о процессе стабилизации сегмента. Кроме того, инфляция замедляется. Процентные ставки, вероятно, останутся без изменений до конца года, что вселяет надежду. Потребители постепенно выходят из состояния ожидания стабильности и присматриваются к объектам на рынке. Все это позволяет делать оптимистичные прогнозы развития сегмента жилой недвижимости Великобритании.
