Насколько выгодна покупка недвижимости в Болгарии
Рынок недвижимости Болгарии переживает трудности. Стоимость в жилом сегменте стабильно идет вверх, что обусловлено спросом как местного населения, так и иностранных инвесторов. Покупка недвижимости в Болгарии набирает обороты, но при этом предложение не успевает за спросом, и цены растут.
На местном рынке ощущается нехватка жилья. За 2 квартал текущего года введено в эксплуатацию 632 здания с 2250 квартирами, что больше на 10,5%, чем было за предыдущий период. Но если отдельно рассматривать количество сданных квартир, то в 2018 их было больше на 1,5%.
Согласно данным официальной статистики страны, лидером по количеству новостроек стала Варненская область. Здесь построено 101 здание, в которых 569 квартир. В Пловдивской области введены в эксплуатацию 63 дома с 211 жилыми единицами, а в Бургасской области – 56 новостроек с 369 квартирами.
Наибольшей популярностью пользуются апартаменты с двумя комнатами, их доля составляет 35,8%. За ними идет трехкомнатное жилье – 34%. Наименее востребованы шести- и однокомнатные варианты.
За короткое время спрос на жилье в Болгарии существенно вырос, но при этом запас имеющейся недвижимости недостаточный, что привело к дефициту на рынке. Заинтересованы в приобретении квартир в стране не только местные жители, но и иностранцы. Больше всего среди них граждан СНГ и России. Граждане последней уже длительное время предпочитают инвестировать в местную недвижимость для получения дохода или проведения личного отдыха. Правда, экономический кризис немного охладил пыл россиян, но все равно они продолжают лидировать на рынке недвижимости Болгарии. По привлекательности жилье в балканской стране находится для инвесторов из РФ на третьем месте после Испании и Турции.
Местные жители также проявляют активность в вопросах приобретения недвижимости. Способствуют этому привлекательные условия ипотечного кредитования с низкими процентными ставками. В результате стоимость квадратного метра растет, что вызывает недовольство среди населения.
С целью увеличить предложение на рынке, болгарские власти стараются стимулировать застройщиков. Во 2 квартале текущего года было выдано 1591 разрешение на возведение жилых домов. Эта цифра на 27,6% больше, чем было в 1 квартале. Жилищный фонд увеличился на 8%, а общая площадь застройки стала больше на 4,4%. Данные результаты свидетельствуют, что рынок развивается и предложение для покупки недвижимости в Болгарии может существенно увеличится в ближайшее время. Однако, если вы планируете приобрести жилье в этой стране, следует задуматься уже сейчас, пока стоимость еще больше не выросла.
